Fazenda Rancharia com 773.43 ha para agropecuária, imóvel
Zona rural, Alvorada do Norte, GO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/08/2025 às 14h00
R$ 8.665.112
90% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada22/08/2025 às 14h00
R$ 5.730.356
93% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 86.651.120. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 7.734.317 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.198 · Cartório de Alvorada do Norte/GO
- Leiloeiro
- Barreto Leilões
- Comitente
- Sicredi Planalto Central
Descrição do edital
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
MATRÍCULA DE Nº 2.198 DO CARTÓRIO DE ALVORADA DO NORTE/GO sendo: Fazenda Rancharia. O imóvel designado como lote individual do loteamento denominado Fazenda Rancharia, com 773.43,17HA, de campo de 2ª Classe e caracterizada pelos limites e confrontações conforme certidão de matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Na matrícula imobiliária não consta edificação averbada. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).
Observações do avaliador
A região é servida por rede de energia elétrica e telefonia móvel. Propriedade com aptidão para a produção de pastagens, com direcionamento para a bovinocultura de corte, cria, recria e engorde, devido a temperatura do ambiente. A região possui forte influência na atividade de bovinocultura e excelente logística de entrada e saída. Apresenta topografia predominantemente plana, com matas ciliares e vegetação típica do cerrado na área de reserva. Com base nas informações constantes no CAR e em observações obtidas durante a vistoria in loco, a ocupação do solo da propriedade avalianda apresenta as seguintes medidas: 510,41ha com remanescente de vegetação nativa (atualmente com 470ha de áreas de pastagens formadas); 108,1951ha de APP Área de Preservação Permanente e 154,82ha de Reserva Legal.
Da atual exploração
A propriedade avalianda atualmente está sendo explorada para pecuária.
Da localização do imóvel
O imóvel avaliando está situado na zona rural do Município de Alvorada do Norte, distando cerca de 28Km da sede do municí...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 7.734.317 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 86.651.120
- R$ 11/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.730.356
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
