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Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Rio Verde - 100 Hectares em Cocos/BA

Fazenda Rio Verde, Cocos/BA, CEP: 47680-000

1.000.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/01/2026 às 14h00

    R$ 150.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    29/01/2026 às 14h00

    R$ 76.500

    49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.000. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.000.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1197 · CRI DE COCOS BA
Leiloeiro
Cravo Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça da Bahia

Descrição do edital

Imóvel

Uma propriedade agrícola, constituída de uma parte de terras, com Cr$ 0,75 (setenta e cinco centavos) de avaliação, desmembrada de remanescente de Cr$ 7,25 (sete cruzeiros e vinte e cinco centavos), em comum, na Fazenda Caatinguinha, com posse no lugar denominado, que doravante passará a denominar-se “Fazenda Rio Verde”, neste município de Cocos, Estado da Bahia; dentro dos seguintes limites e confrontações atuais: ao nascente, com Jacinto Lourenço de Jesus; ao poente, com Vandilson Nunes Rodrigues; ao norte com o Rio Itaguari e ao sul, com o Espólio de Melquiades da Silva Carneiro, terreno seco e úmido, terras de cultura e campo; com a área de 100,0ha (cem hectares) desmembrada do remanescente de 940,0ha. Cadastrada no ITR/2000, tendo o imóvel na Receita Federal o nº 6148007-0. Certificado de cadastro de Imóvel Rural – CCIR – 1998/1999. Código do imóvel: 302023006645-0, objeto da matrícula nº 1.197, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia.

AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em setembro de 2022. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC.

Valor de mercado

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Tamanho
1.000.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 150.000
R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 76.500
R$ 0/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

  • 0000152-67.2011.8.05.0060 TJBA · Cédula de Crédito Rural

Quem paga as dívidas: Comprador.

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