Fazenda Rural com 110,60 ha em Guiratinga - MT
Guiratinga, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/10/2025 às 15h00
R$ 694.557
50% abaixo da avaliação
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2ª praça
Encerrada23/10/2025 às 15h00
R$ 694.557
50% abaixo da avaliação
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3ª praça
Encerrada07/11/2025 às 15h00
R$ 694.557
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.389.114. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.106.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.703 · Cartório de Registro de Imóveis de Guiratinga/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250801A - Alienação Particular. A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:
Ciclo 1: de 24/09/2025 a 08/10/2025
Ciclo 2: de 08/10/2025 a 23/10/2025
Ciclo 3: de 23/10/2025 a 07/11/2025
Ciclo 4: de 07/11/2025 a 24/11/2025
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Imóvel rural – Fazenda (2 cota-partes de 55has, perfazendo a área total de 110has)
Denominação: Fazenda Cachoeira
Área total: 110 ha 60 ares 64 centiares
Localização: Região do Distrito de Alto Diamantino, município de Guiratinga/MT, à margem da Rodovia BR 270
Matrícula: nº 2.703 – Cartório de Registro de Imóveis de Guiratinga/MT
Inscrição Cadastral: 950.114.001-8
Características físicas:
15 ha planos, terra mista, pasto formado de capim braquiária (novo)
60 ha de área aproveitável mecanizável
35 ha improdutivos (reserva/difícil acesso)
Cercas frontais (~80 m) e laterais (arame liso 5 fios, postes itaúba)
Fundos sem cercamento
Possui nascente
Sem sede construída
Vegetação nativa
Confrontações:
Esquerda: propriedade de Willian Luiz
Direita: propriedade de Telma Moraes
Localização:
Município: Guiratinga – MT
Região: Diamantino
Acesso: Rodovia BR-270
Características e observações registradas:
Servidão administrativa perpétua:
Beneficiário: Centrais Elétricas do Norte do Brasil S/A – Eletronorte
Finalidade: Passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e linhas telefônicas auxiliares
Área abrangida: 16,0375 hectares
Registro: R-03/2.703
Reserva legal:
Área: Cerca de 50% da propriedade
Condição: Uso restrito, exploração somente com autorização do órgão ambiental competente
Registro: AV-04/2.703
CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO
Localização estratégica: Região do Diamantino, ao longo da BR-270
Acesso: Rodovia pavimentada...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.106.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.389.114
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 694.557
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000526-19.2024.8.11.0036 TJMT · Contratos Bancários
- 1000883-96.2024.8.11.0036 TJMT · Cédula de Crédito Bancário
- Dívidas da Ação
- R$ 146.456 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
