Fazenda Rural com 1226.78 ha em Campo Novo do Parecis - MT
BR 364, Km 864, estrada de acesso à Usina de Álcool e Açúcar – Coprodia, lado direito, Campo Novo do Parecis, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/09/2025 às 13h00
R$ 134.332.820
-
2ª praça
Encerrada25/09/2025 às 13h00
R$ 80.599.313
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada10/10/2025 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 134.332.820. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 12.267.799 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.057 · 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250736
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Denominação: Fazenda Sol Vermelho
Tipo: Imóvel rural – Fazenda
Área Total: 1.226,7799 hectares (equivalente a 12.267.799 m²)
Matrícula: nº 10.057 – 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis/MT
Inscrição Cadastral: 901.393.004.057-3
Localização e Acesso:
Município: Campo Novo do Parecis – MT
Endereço: BR-364, Km 864, estrada de acesso à Usina de Álcool e Açúcar – Coprodia, lado direito
Distância da cidade: Aproximadamente 16 km do centro de Campo Novo do Parecis
Acesso:
Acesso facilitado, inclusive em período de chuvas
Estrada vicinal em boas condições
Apenas 5 km da rodovia asfaltada BR-364
Topografria e Confrontações:
Topografia: Relevo plano, típico de baixada
Confrontação ao fundo: Rio do Sangue
Área de Reserva Legal: 20% do total, gravada como de utilização limitada, conforme Av.17 da matrícula
Uso Atual e Aproveitamento:
Área aberta para cultivo: Aproximadamente 950 hectares
Cultura atual: Cana-de-açúcar
Área de vegetação nativa/reserva: Aproximadamente 276,7799 hectares
Benfeitorias edificadas: Nenhuma
Infraestrutura presente:
Não há edificações
Proximidade com a usina Coprodia indica infraestrutura energética e logística próxima
Boa aptidão para agricultura mecanizada de larga escala
Potencial Agrícola:
Atividades indicadas:
Agricultura intensiva (soja, milho, cana-de-açúcar)
Expansão agrícola com alto grau de mecanização
Alternativas futuras para cultivo diversificado, silvicultura ou integração lavoura-pecuária
Fatores favoráveis:
Proximidade de centro urbano relevante (Campo Novo do Parecis)
Região com tradição em agronegócio e tecnologia agrícola
Solo fértil e apto para culturas temporárias e permanentes
Localização estratégica para escoamento de produção
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 12.267.799 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 134.332.820
- R$ 11/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 80.599.313
- R$ 7/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000700-62.2008.8.11.0050 TJMT · Estaduais
- 24964-34.2012.811.0041 TJMT
- 27006-85.2014.811.0041 TJMT
- 1032770-30.2017.811.0041 TJMT · Responsabilidade tributária
- 0001406-60.1999.8.11.0050 TJMT · Defeito, nulidade ou anulação
- Ação Judicial
- R$ 653.030 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
