Fazenda Rural com 140 hectares - Área ampla e ideal para investimento
Não Informado, Mococa - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.899.080,77
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Santa Maria da Figueira, Mococa, SP
Descrição
Fazenda Santa Maria da Figueira é uma propriedade rural com área total de aproximadamente 140 hectares, localizada em Mococa, SP. O imóvel possui extensa área territorial, ideal para atividades agropecuárias ou investimentos rurais. Está registrada sob a matrícula nº 24.420 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mococa/SP. O imóvel está hipotecado ao Banco do Brasil e encontra-se em processo judicial, o que pode impactar o processo de aquisição. A propriedade conta com Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo, garantindo conformidade ambiental. A venda será realizada no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no preço da arrematação.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
12 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 8.899.080,77 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 15:00
|
R$ 5.339.448,47 |
-40%
Economia de
R$ 3.559.632,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.156.880,50 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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