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Fazenda Rural com 150,34 Hectares em Piranhas/GO , Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

150.34m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Piranhas/GO!
Adquira uma extensa fazenda de 150,34 hectares, ideal para agricultura e pecuária. Localizada estrategicamente na BR-158, com acesso facilitado e banhada pelo Rio Abóbora. O imóvel conta com casa principal, casa secundária e completa infraestrutura para manejo, incluindo currais com seringa e embarcadouro. Com relevo predominantemente plano e formação em capim, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel rural com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 8.432.396,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.216.198,27
Economia: R$ 4.216.198,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária extensiva ou agricultura de larga escala. Dada a área de 150,34 hectares e a localização em apartamentos leilão em Piranhas/GO, com acesso pela BR-158, o potencial de valorização é considerável.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com lance mínimo igual à avaliação (R$ 8.432.396,54), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 4.216.198,27. Isso representa um desconto significativo de 50%, permitindo uma margem de lucro maior ou a possibilidade de reinvestir em melhorias na propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos financeiros para o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 4.216.198,27.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transporte, possíveis benfeitorias adicionais (embora já possua infraestrutura básica), impostos e taxas.
  • Uso da Terra: Avaliar a vocação principal da terra. Se o foco for pecuária, verificar a necessidade de expansão ou melhoria do pasto. Se for agricultura, analisar o tipo de cultura mais rentável para a região e o solo.
  • Infraestrutura: As construções existentes (casa principal, casa secundária, currais) são um ponto positivo. Avaliar a necessidade de reformas ou ampliações, dependendo do uso pretendido.
  • Regularização: A observação sobre as benfeitorias não constarem na matrícula é um ponto de atenção. É crucial verificar a possibilidade e o custo de regularização após a aquisição. A Reserva Legal e o Termo de Recomposição também devem ser considerados nos custos e no planejamento de uso da terra.

A estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.432.396,54 e da 2ª praça é de R$ 4.216.198,27. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Piranhas/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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