Fazenda Rural com 1.522,33 HA em Paranã - TO , Rural , Paranã - TO

Este imóvel Rural, com 1.522,33 hectares, representa uma oportunidade significativa para investidores com foco no agronegócio. A avaliação inicial é de R$ 3.931.630,35, com o leilão ocorrendo em sua segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com início em 08/12/2025 e término em 15/12/2025. A primeira praça teve um valor inicial de R$ 7.863.260,70, e a segunda praça tem um valor inicial de R$ 3.931.630,35. É crucial monitorar os lances durante este período para identificar o ponto ideal de entrada. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar até o último dia da segunda praça, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados.
• Potencial de Uso: A vasta área de mais de 1.500 hectares é ideal para pecuária extensiva, agricultura (soja, milho, etc.), ou projetos de reflorestamento. A localização no Tocantins, um estado com forte vocação para o agronegócio e em constante desenvolvimento, é um ponto positivo.
• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma completa due diligence. Isso inclui:
• Verificação da documentação do imóvel (matrícula atualizada, CAR, etc.).
• Análise do solo e potencial produtivo da terra.
• Avaliação da infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água, etc.).
• Pesquisa sobre a logística da região (acesso a rodovias, portos, etc.).
• Verificação de passivos ambientais ou trabalhistas associados à propriedade.
• Plano de Ação: Com base nos resultados da due diligence, o plano de ação pode envolver:
• Aquisição: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
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