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Fazenda Rural com 159,72 ha, Casa e Estruturas , Zona Rural , Paranã - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Zona rural, próxima à Rodovia TO-387, aproximadamente 28 km de Paranã, TO
Paranã TO

Área

1597200m²

Descrição

Oportunidade estratégica no agronegócio: aquisição de fração ideal de uma extensa fazenda rural no Tocantins, com 159,72 hectares e infraestrutura produtiva já existente, incluindo pastagem, cercas, curral, casa sede, cochos e bebedouros. A localização próxima à TO-387 favorece o acesso e a logística rural. O comprador deve considerar que a fração não possui delimitação física individual e poderá exigir regularização ou desmembramento registral, fator relevante para investidores com visão de longo prazo.

Observações Importantes

Alienação judicial de fração ideal correspondente a 159,72 hectares de uma fazenda maior. A quota-parte não possui delimitação física específica. As benfeitorias foram consideradas na área total, mas não foram individualmente avaliadas ou vinculadas à fração penhorada. Eventual regularização ou desmembramento perante o registro imobiliário será responsabilidade do arrematante.

Atenção: a aquisição recai exclusivamente sobre uma fração ideal do imóvel, sem demarcação física individualizada.

As benfeitorias existentes na área total não foram individualmente avaliadas nem vinculadas especificamente à fração penhorada. Eventuais providências de regularização e/ou desmembramento serão de responsabilidade do arrematante.

O imóvel pode ser parcelado mediante entrada de 25% e pagamento do saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 16:00
Valor: R$ 916.891,82
2ª Praça
Data: 18/09/2026 16:00
Valor: R$ 916.891,82
3ª Praça
Data: 05/10/2026 16:00
Valor: R$ 916.891,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranã/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 916.891,82 e da 2ª praça é de R$ 916.891,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paranã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranã no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Paranã/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranã. Confira outros imóveis em leilão em Paranã.
Para participar de leilões de imóveis em Paranã/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranã/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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