Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Três Corações/MG Ver leilões no bairro Cotia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda Rural com 187 Hectares em Três Corações , Cotia , Três Corações - MG

Ver mais imóveis de leilão em Três Corações
Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -252% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1870540m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta propriedade rural de 187 hectares em imóveis Caixa em Três Corações/MG, com potencial para agropecuária, ambiental e urbanístico. Ideal para loteamento ou chacreamento.
Visitação agendada.
Entre em contato para mais detalhes e envie seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:45
Valor: R$ 13.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua vasta área de 187 hectares e a localização estratégica em imóveis Caixa em Três Corações/MG. A vocação agropecuária, ambiental e urbanística sugere um potencial de diversificação de uso, incluindo a possibilidade de loteamento ou chacreamento, o que pode gerar retornos expressivos.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 22.000.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 13.200.000,00 (60% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão é judicial e a propriedade é uma fazenda, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O lance inicial de R$ 13.200.000,00 representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, o que já é bastante atrativo. No entanto, a estratégia ideal seria:

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Análise aprofundada do edital e de todos os documentos anexos (matrícula atualizada, certidões negativas, etc.).
    • Verificação da situação jurídica do imóvel, incluindo eventuais ônus, dívidas ou processos que possam afetar a propriedade.
    • Estudo de viabilidade para os usos propostos (agropecuário, ambiental, loteamento/chacreamento), consultando órgãos ambientais e de planejamento urbano.
    • Análise de mercado da região para entender o potencial de valorização e rentabilidade dos diferentes usos.
  2. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Monitorar os lances. Se o valor de R$ 13.200.000,00 for atingido e parecer um bom negócio com base na sua análise, considere ofertar. Contudo, se o objetivo é maximizar o desconto, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Corações/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cotia em Três Corações/MG. A região de Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita