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Fazenda rural com 193,60ha, parte ideal, área cercada e energia , Gleba Atlântica , Sinop - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -333% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda rural com 193,60 hectares (fraa ideal de 20%) localizada em leilões em Sinop/MT, parte da Fazenda Trs Marias, com pastagem formada e infraestrutura de cercas e energia eltrica.
O imvel possui 770 hectares de pastagem brizanto, reas de APP e capim em formao, dividido em 4 pastos, ideal para atividades agropecurias.
Registro de matrcula 6.889 no CRI de Sinop/MT.
O imvel est sujeito a diversas penhoras e hipotecas, vinculadas a processos judiciais, com valores expressivos de dvidas e indisponibilidades de bens.
Localizao prxima BR 163, Km 896, com acesso pela Fazenda Primavera.
Ideal para investidores com interesse em propriedades rurais com potencial produtivo e possibilidade de regularizao judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 12.584.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 8.808.800,00
Economia: R$ 3.775.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendao para investidor:

Este imvel rural representa uma oportunidade de investimento em uma propriedade com grande extenso territorial (193,60 hectares da fraa ideal) e potencial para atividades agropecurias, especialmente pecuria, dada a extensa pastagem formada de brizanto. A localizao prxima BR 163 facilita o acesso e o escoamento da produo.

Contudo, o imvel est sujeito a diversas penhoras e indisponibilidades judiciais, o que exige uma anlise detalhada dos processos e dvidas associadas antes da aquisio. Recomenda-se:

  • Estudo detalhado da documentao e dos processos judiciais para avaliar riscos e pendncias.
  • Negociao com os comitentes e leiloeiro para esclarecimento das condies de pagamento e possveis parcelamentos.
  • Planejamento financeiro para o lance inicial elevado (R$ 12.584.000,00) e possibilidade de lance na segunda praça (R$ 8.808.800,00).
  • Considerar o potencial produtivo e a localizao para futuras exploraes agropecurias ou venda futura.

Segue tabela resumo:

ItemDetalhes
Área (fraa ideal)193,60 hectares (1.936.000 m)
Lance Mnimo 1 LeiloR$ 12.584.000,00
Lance Mnimo 2 LeiloR$ 8.808.800,00
ParcelamentoAt 12 parcelas, primeira vista
Localizaoleilões em Sinop/MT, prximo BR 163

Concluso: Este imvel indicado para investidores com capacidade financeira para lance elevado e interesse em propriedades rurais com pendncias judiciais, que possam ser regularizadas ou negociadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.584.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.808.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Atlântica em Sinop/MT. A região de Gleba Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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