Fazenda Rural com 205.166m² de Terras, Duas Casas e Pavilhão
Fazenda Cerro Pelado (Esquina Fátima), em Roque Gonzales, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/08/2025 às 15h30
R$ 2.782.000
-
2ª praça
Encerrada18/08/2025 às 15h30
R$ 1.391.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.782.000. Lance equivale a R$ 3.235/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 430 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2463
- Leiloeiro
- Cargnelutti Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Uma extensão de terras rurais com área de 205.166,5m², do polígono 6, então integrante de uma área maior de 1.312.956m², contida nos lotes 36, 37 e 38 e parte dos lotes 75 e 76 do imóvel denominado Fazenda Cerro Pelado (Esquina Fátima), em Roque Gonzales/RS, confrontando: Norte em 687,23m no polígono 5 de Ari Luiz Reisdorfer; Sul, em 105m no polígono 7-A, e 656,23 no polígono 8 de Lauro Nodir Becker e Odir Spohr, respectivamente; Leste, em 172m e 184m nos a polígonos 7-A e 7-B, respectivamente, de Odir Spohr; Oeste, em 310,33m no polígono 4 de Lauri Nilson Becker. Sobre o referido imóvel, há benfeitorias edificadas (não averbadas), consistentes em duas casas de moradia, mistas, com cerca de 90m² cada, cobertas com telhas de fibrocimento, em mau estado de conservação, e pavilhão para criação de suínos com cerca de 250m², em estado de abandono. Trata-se de terra argilosa, de boa qualidade, agricultável em sua maioria, própria para exploração agropastoril. Mat. 2463. R$ 2.782.000,00 (2º Leilão = R$ 1.391.000,00).
Credores Hipotecários: União representada pelo Banco do Brasil S/A e Coop. Agrícola Mixta São Roque Ltda.
Penhora em favor de Coop. Agrícola Mixta São Roque Ltda e Giovelli & Cia Ltda;
Proc. 5000230-75.2014.8.21.0043 - Cooperativa Agrícola Mixta São Roque Ltda X Silvano Canisio Langer e Espólio de Maria de Lourdes Vogel Langer.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 430 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.782.000
- R$ 6.470/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.391.000
- R$ 3.235/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000230-75.2014.8.21.0043 TJRS · Cédula Hipotecária
Quem paga as dívidas: Não informado.
