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Fazenda rural com 2.426 ha, casa e curral equipado , Zona Rural , Alta Floresta - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Estrela, Zona Rural, Alta Floresta - MT, Brasil
Alta Floresta MT

Área

24263516m²

Descrição

Oportunidade para investidores do agronegócio, esta extensa propriedade rural reúne grande área de pastagem, estrutura pecuária e acesso por rodovia e estrada vicinal. A fazenda conta com curral equipado, cercas, casa de apoio, energia elétrica e recursos hídricos por caixa d’água de alta capacidade. A área produtiva de aproximadamente 1.135 hectares oferece potencial para criação de gado e expansão de atividades agropecuárias. Entretanto, o investidor deverá realizar diligência jurídica, ambiental e fundiária, especialmente em razão das sobreposições registrais mencionadas no laudo.

Observações Importantes

Constam penhoras vinculadas a processos judiciais, restrição ambiental e alegações de sobreposição da matrícula nº 10.624 com imóveis de terceiros. A hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil foi informada como quitada. Há pendência recursal sobre a definição do débito exequendo e decisão do TJMT determinando nova perícia judicial. O comprador deverá verificar a situação registral, ambiental, fundiária e possessória antes da arrematação.

Atenção para questões registrais e ambientais: foram apontadas sobreposições com imóveis rurais de terceiros, cuja análise técnica deverá contar com o INTERMAT e o INCRA. Também constam registros de penhoras, restrição ambiental e pendências recursais relacionadas à avaliação e ao débito exequendo.

A hipoteca em favor do Banco do Brasil foi informada como integralmente quitada. A avaliação atualizada em agosto de 2026 corresponde a R$ 28.372.297,57, sujeita a nova atualização até o início do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/11/2026 14:00
Valor: R$ 28.372.297,57
2ª Praça -40%
Data: 25/11/2026 14:00
Valor: R$ 17.023.378,54
Economia: R$ 11.348.919,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.372.297,57 e da 2ª praça é de R$ 17.023.378,54. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Alta Floresta/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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