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Fazenda Rural com 289,23ha em Rio Sono - TO , Morro Limpo , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2892310m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Uma extensa área rural de 289,23 hectares em leilões em Rio Sono, Tocantins, está disponível em leilão. A Fazenda Santa Rita de Cássia, localizada no Loteamento Morro Limpo, Gleba 1 - 4ª Etapa, oferece um vasto potencial para exploração agrícola ou pecuária. A região de Rio Sono é conhecida por seu potencial de desenvolvimento e clima favorável. Não perca a chance de adquirir um patrimônio significativo com valor de avaliação de R$ 2.471.276,02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.471.276,02
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.482.765,61
Economia: R$ 988.510,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando a vasta extensão territorial de 289,23 hectares. A Fazenda Santa Rita de Cássia, situada em leilões em Rio Sono/TO, possui um valor de avaliação de R$ 2.471.276,02, o que a torna um ativo de grande potencial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial (1º Praça) está fixado em R$ 2.471.276,02, e a 2ª Praça oferece um desconto significativo para R$ 1.482.765,61, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Potencial de Exploração: A área de 289,23 hectares é ideal para diversas atividades rurais, como agricultura (soja, milho, algodão, dependendo das características do solo e clima local) ou pecuária (criação de gado de corte ou leiteiro). É fundamental realizar uma análise técnica detalhada do solo e da infraestrutura existente ou necessária.
  • Localização: Rio Sono/TO está em uma região com potencial de crescimento agrícola. Pesquisar sobre a infraestrutura local (acesso a estradas, disponibilidade de água, energia elétrica, mão de obra) é crucial para o planejamento operacional.
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, considerar os custos de regularização da matrícula (nº 2.225), impostos (ITBI, ITR), e os investimentos necessários para o desenvolvimento da atividade escolhida (maquinário, insumos, benfeitorias).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a 1º Praça, para entender o interesse do mercado.
  2. Análise Técnica: Contratar um agrônomo ou engenheiro agrícola para avaliar o potencial produtivo da terra e os custos de implementação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.471.276,02 e da 2ª praça é de R$ 1.482.765,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morro Limpo em Rio Sono/TO. A região de Morro Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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