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Fazenda Rural com 289,23ha em Rio Sono - TO , Rio Sono , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2892310m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Santa Rita de Cássia, com impressionantes 289,23 hectares, localizada em leilão em Rio Sono - TO. Esta propriedade rural oferece um vasto potencial para exploração agrícola, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula nº 2.225 detalha a área total, situada no Lote 11 do Loteamento Morro Limpo. Uma excelente chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.471.276,02
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.482.765,61
Economia: R$ 988.510,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa no setor rural do Tocantins. Dada a área expressiva de 289,23 hectares, a recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 1.482.765,61. O lance atual na 1ª praça é de R$ 2.471.276,02, o que sugere uma avaliação de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário rural na região de leilão em Rio Sono/TO. Investigar os preços médios de terras com características semelhantes, o potencial de produtividade agrícola (tipos de cultura viáveis, qualidade do solo) e pecuária (capacidade de gado).
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Caso possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar a infraestrutura existente (cercas, acesso à água, benfeitorias), a qualidade do solo e a topografia. Identificar o potencial de desenvolvimento para atividades específicas, como agronegócio, turismo rural ou loteamento.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance da 2ª praça, elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, e potenciais investimentos para desenvolvimento da propriedade. Considerar a possibilidade de financiamento rural, caso aplicável.
  • Estratégia de Exploração: Definir a melhor estratégia de exploração da fazenda. Poderia ser a venda de lotes menores para investidores menores, o arrendamento para produtores locais, ou o desenvolvimento de um projeto agropecuário próprio. A diversificação de culturas ou atividades pode mitigar riscos.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão, especialmente a 2ª praça, para garantir a aquisição pelo valor desejado. Ter um limite máximo de lance definido para evitar gastos excessivos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.471.276,02 e da 2ª praça é de R$ 1.482.765,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Sono em Rio Sono/TO. A região de Rio Sono possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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