Fazenda Rural com 3 Casas e Pocilgas, 201.500m², necessita reparos

2) Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Seara/SC sob o n° 14.401: parte lote rural n° 73 (setenta e três), com a área de 20.000,00m2 (vinte mil metros quadrados) e a parte Norte do Lote rural n° 72 (setenta e dois), com a área de 181.500,00m² (cento e oitenta e um mil e quinhentos metros quadrados), por serem contíguas formam um único imóvel com a área de 201.500,00m² (duzentos e um mil e quinhentos metros quadrados), Bloco 27, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, sem acessões, sito em Serra Alta, no primeiro distrito deste município e Comarca, confrontando: Ao Norte, pelo Lajeado Leãozinho e com a parte do mesmo lote rural n° 72 (setenta e três), de propriedade de Amário Helbing e Voni Helbing, ao Sul, com parte do mesmo lote rural n° 72 (setenta e dois) de propriedade de Delai e Sandrin Ltda, ao Nascente, com parte do mesmo lote rural n° 73 (setenta e três) de propriedade de Amário Helbing e VoniHelbing e ao Poente, com parte rural número 71 (setenta e um) de propriedade de Miro Pratz.

Benfeitorias: Casa em alvenaria, com 160m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em alumínio, ferro e vidro, piso cerâmico e forro em PVC, rebocadas e pintadas requerendo reparos importantes.

Casa em madeira: com 90m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em ferro e vidro, piso e forro em madeira, requerendo reparos importantes.

Casa mista: com 170m², coberta com telhas de cimento amianto 6mm, aberturas em ferro e vidro, piso cerâmico e forro em PVC, requerendo reparos importantes.

Pocilgas com fábricas de rações: há duas edificações utilizadas como pocilgas, com um total de área construída de 3.900,00m², ambas em alvenaria e madeira fechamento com telas e lonas, baias coletivas e individuais, cobertas em telhas de cimento amianto 6mm.

Avaliação

R$ 827.174,78 (oitocentos e vinte e sete mil, cento e setenta e quatro Reais e setenta e oito centavos) em 05/2023, atualizado em 02/2025 em R$ 890.478,47 (oitocentos e noventa mil quatrocentos e setenta e oito Reais e quarenta e sete centavos).

ÔNUS: AV9/14.401 Reserva Florestal Legal, AV16/14.401 Averbação premonitória Autos n° 0300896-87.2018.8.24.00068, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, AV17/14.401 Penhora Autos n° 0300896-87.2018.8.24.0068 da Vara Única da Comarca de Seara/SC, onde é Exequente: Seara Alimentos Ltda, AV18/14.401 Endosso do R-11 onde o Banco do Brasil S/A sub-roga seus créditos oriundos do R-11 em favor da Seara Alimentos Ltda.