Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Rural com 38,96ha em Monte Alegre de Minas/MG

FAZENDA A.J, Monte Alegre de Minas - MG

389.620 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    09/10/2025 às 14h00

    R$ 2.000.877

  2. 2ª praça

    Encerrada

    30/10/2025 às 14h00

    R$ 1.200.526

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.000.877. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
389.620 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
8.558 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alegre de Minas/MG
Leiloeiro
JRF Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

100% DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL RURAL MATRÍCULADO 8.558 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE ALEGRE DE MINAS/MG: UM IMÓVEL RURAL, SITUADO NA "FAZENDA A.J.", NESTE MUNICÍPIO, CONSTITUÍDO DE 38,96,20 HA. (TRINTA E OITO HECTARES, NOVENTA E SEIS ARES E VINTE CENTIARES) DE TERRAS DE CERRADO E CULTURA, SENDO 36,96,20 HA. (TRINTA E SEIS HECTARES, NOVENTA E SEIS ARES E VINTE CENTIARES) DE TERRAS DE CERRADO; E, 02,00,00 HA. (DOIS HECTARES) DE TERRAS DE CULTURA, DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO: TEM COMEÇO EM UMA CERCA DE ARAME, NA MARGEM DIREITA DO RIO PIEDADE; DAÍ, PASSA A DIVIDIR POR CERCA DE ARAME COM ANTÔNIO ADIR DA SILVA MENDES COM RUMO 28º58'19" NUMA EXTENSÃO DE643,58 METROS; DAÍ, SEGUE COM RUMO 17º45'51" NUMA EXTENSÃO DE 372,77 METROS; DAÍ, PASSA A DIVIDIR PELA ESTRADA BOIADEIRA COM O RUMO 131º26'08", NUMA EXTENSÃO DE 494,76 METROS; DAÍ, PASSA A DIVIDIR COM MÁRCIO GOMES LEITE COM O RUMO 99º09'51", NUMA EXTENSÃO DE 265,36METROS; DAÍ, PASSA A DIVIDIR COM LINDAMAR APARECIDA GOMES RODRIGUES COM O RUMO 99º09'51"NUMA EXTENSÃO DE 485,50 METROS; DAÍ, CHEGA NO RIO PIEDADE DO QUAL SEGUE DIVIDINDO RIO ABAIXO NUMA EXTENSÃO DE 487,59 METROS EM RETA, CHEGANDO ASSIM NO MARCO INICIAL". MEMORIAL DESCRITIVO E MAPA, ELABORADOS EM 19-11-2007, PELO AGRIMENSOR ANTÔNIO CÉSAR VIEIRA- CREA27.498-TD/MG.

Cadastro no incra/ccir

IMÓVEL CADASTRADO NO INCRA-CCIR2003/2004/2005, DENOMINADO FAZENDA PIEDADE E QUEBRA PÉ, LOCALIZADO ÀS MARGENS DO RIO PIEDADE, NESTE MUNICÍPIO, EM NOME DE MARINHO GOMES LEITE, BRASILEIRO, SOB O Nº414.093.006.785-8, COM ÁREA TOTAL DE 69,3000 HA;

Módulo fiscal

20,0 HA; Nº DE MÓDULOS FISCAIS:3,4650; F.M.P: 2,0000 HA; E, CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AO IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL NIRF: 1.535.853-4, EM NOME DE MARINHO GOMES LEITE, EXPEDIDA PELA SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL, EM 27-11-2007, COM VALIDADE ATÉ 27-05-2008.

Código de controle da certidão

6461. 081C.F79F.EE10

No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
389.620 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 2.000.877
R$ 5/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.200.526
R$ 3/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1004517-45.2024.8.26.0081 TJSP · Obrigações

Quem paga as dívidas: Não informado.

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