Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Rural com 39.834,00ha em Sento-Sé/BA

Sento-Sé/BA

220 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 16h00

R$ 11.392.524

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

19/11/2025 às 16h00

R$ 11.392.524

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 22.785.048. Lance equivale a R$ 51.784/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 220 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.830 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sento-Sé/BA
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fazenda rural denominada Conjunto São Romão Carreta e Mundo Novo, inscrita no INCRA sob o nº 303.089.020.8859-02 e matriculada sob o n° 1.830 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sento-Sé/BA. (Proc. 0000196-21.1988.4.02.5101). A propriedade possui uma área de 39.834,00 hectares. A avaliação do imóvel é de R$ 22.785.048,00, com lance mínimo de R$ 11.392.524,00. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Informações do Laudo de Avaliação indicam inviabilidade física de percorrer a propriedade devido à mata nativa e acesso precário, dificultando a verificação de benfeitorias. Há potencial energético e mineralógico, com torres de usinas eólicas próximas. A sede da fazenda possui uma casa simples de aproximadamente 220,00m², construída em 1986, com um pequeno curral, casa de farinha em ruínas e duas cisternas. O morador atual informa sobre a divisão da área original e a existência de outras posses.

O imóvel está em leilão judicial, com status 'Aberto para Lances' e modalidade 'Venda Direta'. O leilão possui múltiplos ciclos de venda, com encerramentos previstos para novembro e dezembro de 2025. Para participação, é necessário cadastro prévio no site www.rioleiloes.com.br com antecedência de 24 horas. Lances à vista têm preferência. Há direito de preferência para quem tiver direito, conforme o Código de Processo Civil. Lances inferiores à avaliação são aceitos. O imóvel rural requer verificação prévia sobre localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e quem o utiliza. Lotes com ícone de cadeado requerem habilitação especial, com contato via telefone 0800-707-9339 para casos de avaliação igual ou superior a R$ 2 milhões ou produtos controlados. Lances nos últimos minutos prorrogarão o cronômetro em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e descrição, o edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 220 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 22.785.048; R$ 103.568/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 11.392.524; R$ 51.784/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000196-21.1988.4.02.5101 TRF2

Quem paga as dívidas: Não informado.

Fazenda Rural com 39.834,00ha em Sento-Sé/BA

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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