Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Rural com 46.15.70 Hectares em Leopoldina/MG

Fazenda São Sebastião, Leopoldina, MG

461.570 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2025 às 10h15

R$ 1.380.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 828.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.380.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 461.570 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: MGL
Comitente: Athenas Fomento Mercantil

Descrição do edital

Fazenda com 46.15.70 hectares na "Fazenda São Sebastião". O terreno rural possui área total de 46.15.70 hectares, dividida em duas matrículas: 26052 (50% do terreno) e 20584, ambas do CRI de Leopoldina/MG. Localizada na zona rural de Leopoldina/MG, apresenta divas de várzeas e baixadas, tubulações para irrigação, divas de pastos e mata nativa em morros. Possui árvores frutíferas, gramado, jardins e cascatinhas ao redor da casa sede. Conta com rede elétrica e uma nascente d'água. A casa sede é em estilo rústico, com três quartos (duas suítes), copa, cozinha, sala de jantar, varandas, deck panorâmico, aquecimento a lenha, garagem para 4 carros e piscina. Há também um quiosque com churrasqueira e dois banheiros, um viveiro, casa de caseiro com dois quartos, parquinho infantil e curral com baias. Ao redor da casa sede, há 5 chalés independentes: 1 chalé com banheiro, 2 chalés com banheiro cada, e 2 chalés de pau-a-pique com banheiro cada.

Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 vezes. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas, obtidas a partir da matrícula, laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores. Esses documentos podem sofrer mudanças e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens do Google Street View e sua indicação no mapa são baseadas no endereço cadastrado e podem apresentar defasagem. O leiloeiro esclarece que a decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos, mas sim na visita presencial ao imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 461.570 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.380.000; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 828.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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