Fazenda rural com 4,63 hectares, 3.000 cafeeiros formados, parte ideal 25%
Zona Rural, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 327.903,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
SP-425 , próximo ao Trevo, Faz. Boa Vista dos Castilhos, Estância Ramos, Zona Rural, José Bonifácio, SP, 15200000
Área:
46300m²
Descrição
Este imóvel rural representa uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades agrícolas consolidadas. Com uma área total de 4,63 hectares, a fazenda denominada Estância Ramos possui 3.000 cafeeiros formados, o que indica potencial produtivo imediato. A localização estratégica próxima à Rodovia SP-425 facilita o acesso e o escoamento da produção. Além disso, o imóvel está devidamente registrado e possui cadastro ambiental rural atualizado, garantindo conformidade legal. A propriedade está parcialmente penhorada (25%), o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A documentação detalhada e a descrição minuciosa dos limites e confrontações conferem segurança jurídica ao investimento. A área é ideal para cultivo ou para projetos de expansão agrícola, podendo ser explorada para produção de café ou outras culturas compatíveis com a região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 327.903,80 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 14:00
|
R$ 196.742,28 |
-40%
Economia de
R$ 131.161,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.531,29 (-20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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