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Fazenda Rural com 484 hectares em Juara - MT , Morro Do Índio , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4840000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terras produtivas! Esta fazenda de 484 hectares em leilão em Juara, MT, oferece um potencial significativo para pecuária e agricultura de médio porte. Com acesso estratégico e localizada na região de Morro do Índio, a propriedade possui matrícula atualizada e INCRA regularizado. A reserva legal já está definida, com 50% da área para uso e 50% para preservação, atendendo às exigências ambientais. Uma excelente chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 9.922.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.961.000,00
Economia: R$ 4.961.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em leilão em Juara, MT, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para quem busca expandir operações agropecuárias. A área total de 484 hectares, com potencial para pecuária e agricultura, é um ponto forte. A localização na Zona Rural, a aproximadamente 70 km da sede municipal, com acesso pela estrada Juara/Paranorte, é um fator a ser considerado na logística.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 06/10/2025 às 13:00 e encerramento em 09/10/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 9.922.000,00. Este valor corresponde ao valor de avaliação. Dado o alto valor e a natureza do bem, é provável que não haja lances nesta praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 09/10/2025 às 13:00 e encerramento em 23/10/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 4.961.000,00. Este valor representa 50% da avaliação, o que o torna significativamente mais atrativo.

Recomendação de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 4.961.000,00 é mais acessível e representa um desconto considerável em relação à avaliação. É fundamental realizar uma due diligence completa:

  • Visita Técnica: Contratar um agrônomo ou especialista em agronegócio para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, açudes, etc.), a disponibilidade de água e o potencial de exploração agropecuária.
  • Análise Ambiental: Confirmar a conformidade com a reserva legal e as áreas de preservação, e entender quaisquer restrições adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de Juara para confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é competitivo.
  • Custos de Recuperação/Melhoria: Estimar os custos para adequar a fazenda às suas necessidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.922.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.961.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morro Do Índio em Juara/MT. A região de Morro Do Índio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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