Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Rural com 4,98 ha - Área ampla para cultivo e criação

Fazenda Cachoeira do Cervo, Ibiá, MG

49.762 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/06/2025 às 14h00

R$ 314.859
2ª praça
Encerrada

25/06/2025 às 14h00

R$ 220.401

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 314.859. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 49.762 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.375 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ibiá/MG
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Coopercitrus

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 23.375 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIÁ/MG - IMÓVEL: Uma Gleba de terras de campo com a área de 4,9762 ha, sito na “Fazenda Cachoeira do Cervo”, neste município, conforme Memorial Descritivo, com as seguintes divisas e confrontações detalhadas por azimutes e distâncias. Consta no R-3 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Nos autos da Ação Título Extrajudicial Processo nº 1004232-84.2021.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Bebedouro/SP, movida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra ADAILSON GABRIEL GONÇALVES, foi penhorado o imóvel, sendo nomeado fiel depositário o executado.

Débito desta ação no valor de R$ 16.844,87 (abril/2024). Código do Imóvel Rural: 950.165.385.964-5.

Observação: Nos leilões judiciais e de falência, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo, pois o leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido a conflito de interesses.O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter "AD CORPUS". As áreas mencionadas são enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não cabendo pleitos por divergências.O arrematante assume responsabilidade por eventuais ônus, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação vigente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49.762 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 314.859; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 220.401; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001612-48.2023.8.26.0072 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
1004232-84.2021.8.26.0072 TJSP · Compra e Venda

Débito da ação judicial: R$ 16.845 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Fazenda Rural com 4,98 ha - Área ampla para cultivo e criação

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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