Imóvel Rural com 500.000 m² e 5 residências em Santa Clara

Processo nº 0300964-72.2018.8.24.0024

Exequente(s): Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo SUL-BRDE

Executado(s): Fruticola Ipe Ltda e outros

Bem(ns): 01 (um) imóvel rural, formado de campos naturais, contendo matas em pequena quantidade, localizado na localidade denominada Santa Clara, situado no Município de Bom Retiro/SC, com a área de 500.000,00m², tendo como ponto de localização partindo da BR 282 entra-se a direita (sentido Lages Bom Retiro), pela SC-430 a 2,5 Km lado esquerdo encontra-se o imóvel, com as medidas, confrontações e demais características descritas na matrícula sob o nº 6.874 do C.R.I. de Bom Retiro/SC. Obs.: As coordenadas UTM 640596.98 m E; 6920054.89 m S.

Benfeitoria: Existem 05 (cinco) residências de um único pavimento no local, todas destinadas à moradia dos funcionários, com idade aparente de 30 anos. As casas foram construídas utilizando um sistema misto de madeira e alvenaria em terreno plano e seco de terra batida. No entanto, é importante registrar que todas as casas apresentam sinais significativos de desgaste e necessitam de manutenção. A cobertura das casas é feita com telhas de fibrocimento. Apesar disso, a exposição prolongada ao clima e a falta de manutenção adequada resultaram em danos visíveis. As casas possuem todas o mesmo padrão construtivo, com portas e janelas de madeira, forro e beirais de madeira. Uma das casas possui uma área construída de 130 metros quadrados, tornando-a a maior do conjunto. As outras quatro casas são menores, cada uma com uma área construída de 80 metros quadrados. Apesar da diferença de tamanho, todas as casas compartilham uma condição semelhante de conservação precária. As fotos anexadas fornecem uma representação visual do estado atual dessas casas. É evidente a necessidade de intervenções de manutenção e possivelmente de reforma para garantir a segurança e o conforto dos ocupantes.