Fazenda Rural com 56 Hectares, Casa Sede de 380m² e Benfeitorias
Fazenda Granja Emmanuela, localizada a cerca de 17 Km de Maracaju/MS via BR-267
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/07/2025 às 13h00
R$ 1.956.131
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada21/07/2025 às 13h00
—
Avaliação do edital: R$ 3.912.261. Lance equivale a R$ 5.144/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 380,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.589 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Maracaju/MS
- Leiloeiro
- Maria Fixer Leilões
- Comitente
- 13ª Vara Cível de Campo Grande/MS
Descrição do edital
Fazenda Granja Emmanuela, parte com área de 56,0000 hectares, localizada a cerca de 17 Km da cidade de Maracaju/MS, cujo o acesso se dá pelo seguinte roteiro: partindo de Maracaju/MS pela BR-267, sentido Rio Brilhante/MS, percorre-se 12 Km, vira-se à esquerda e percorre-se por mais 5 Km, até chegar ao imóvel em questão (distâncias aproximadas). (Proc. 0829695-65.2014.8.12.0001)
Avaliação
R$ 3.912.261,39 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.956.130,69
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Benfeitorias: Existem diversas benfeitorias no imóvel, entre elas: casa sede, em alvenaria, telha cerâmica e piso cerâmico, com 380,27m²; casa de funcionário 01, parte em madeira e parte em alvenaria, telha de cerâmica e piso de cimento polido, 64,00m²; casa de funcionário 02, em madeira, telha de cerâmica e piso de cimento polido, com 106,92m²; barracão de máquinas, armação metálica e cobertura de aço zincado, com 295,00m²; galpão em alvenaria, telha de cerâmica e contrapiso, com 252,00m²; chiqueiro em alvenaria, telha de fibrocimento e contrapiso, com 96,00m²; cercas com espaçamentos de 3,00 metros com 5 fios de arame liso, com 1.037,00m; açudes com 3,00 metros.
Obs 1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.
Obs 2.: Conforme consta na Av.3 da matrícula imobiliária, a área teve uma retificação, passando a ser 56,3108ha. Caberá ao interessado a verificação. Imóvel matriculado sob o nº. 1.589 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Maracaju/MS.
ÔNUS: Reserva Legal sobre a área 20% (vinte por cento) do imóvel; Arrendamento (sem informação de quanto tempo e se foi encerrado ou prorrogado).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 380,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.912.261
- R$ 10.288/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.956.131
- R$ 5.144/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0829695-65.2014.8.12.0001 TJMS · Prestação de Serviços, Honorários Advocatícios em Execução Contra a Fazenda Pública
Quem paga as dívidas: Não informado.
