Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 747,86 hectares em Alto Paraguai/MT

Faz Lagoa Azul, Alto Paraguai/MT

7.478.649 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 16h00

R$ 7.109.338

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 16h00

—
3ª praça
Encerrada

15/01/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 14.218.676. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 7.478.649 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.900 · 1º CRI de Diamantino/MT
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: 1ª Vara de Nova Mutum/MT

Descrição do edital

Fazenda com 747,8649 hectares, área formada para agricultura de aprox. 160 hectares, Faz. Lagoa Azul, Alto Paraguai/MT, Cad. Incra n° 9030190036200, 1° CRI n° 43.900 de Diamantino/MT. (Proc. 1002245-90.2018.8.11.0086)

Avaliação

R$ 14.218.675,54 | LANCE MÍNIMO: R$ 7.109.337,77

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Conforme avaliação, para chegar ao imóvel utiliza-se o ROTEIRO: Partindo do Fórum da Comarca de Diamantino, seguir pela Av. Irmão Miguel Abib até entroncamento com a Rodovia MT 240, seguir sentido norte (subindo a serra) até o trevo de entroncamento com a Rodovia BR 364, seguir sentido Leste por aproximadamente 8,2km, acessar caminho vicinal a direita (futura extensão da Rodovia MT 409 - placas “Fazenda 7 lagoas Amaggi”, “Fazenda Melgueira” e outras), seguir por este caminho por aproximadamente 11,2km (sem pegar nenhuma saída), após curva a esquerda entrar a direita (placas “Fazenda 7 lagoas Amaggi”, “Fazenda Melgueira” e outras), seguir por 15km até placas “Fazenda Mori?” e “Fazenda Renascer”, acessar caminho a esquerda por 800 metros, virar a direita seguindo por 2,3km logo em seguida seguir pela esquerda por aproximadamente 7 km (descendo uma serra), manter-se a esquerda por mais 3,5km, virar a direita, manter-se no caminho principal por aproximadamente 11km para chegar ao Vértice DI9-M-0394 do imóvel denominado Fazenda Lagoa Azul. O imóvel avaliando, conforme informações levantadas em campo com terceiros de boa fé (que não guardam relação com a presente demanda), encontra-se atualmente com usufruto concedido onerosamente ao “Grupo Zortea” que pratica, na área utilizável do imóvel, agricultura de larga escala mecanizada, realizando plantio de Soja, Arroz sequeiro e milho safrinha (culturas identificadas in locu, durante vistorias, estando alguns talhões de soja e arroz ainda pendentes de colheita, e outros talhões com plantio de milho safrinha já efetivado), observa-se que áreas anteriormente dedicadas a...

O lote estará disponível para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. DIREITO DE PREFERÊNCIA: Para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.doleiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito. SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO. O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO (🔒) ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339. EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL: 1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE. 2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS). PARA CADA LANCE OFERTADO A PARTIR DE 03 MINUTOS ANTES DO FECHAMENTO DO LOTE, SERÃO ACRESCENTADOS MAIS 03 MINUTOS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.478.649 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.218.676; R$ 2/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 7.109.338; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1002245-90.2018.8.11.0086 TJMT · Cédula de Crédito Bancário

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
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O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/12/2025.

Fazenda com 747,86 hectares em Alto Paraguai/MT

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Descrição do edital

Avaliação

Valor de mercado

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