Fazenda Rural com Café e Benfeitorias em Natércia-MG

- FRAÇÃO IDEAL TERRAS RURAL CONTENDO 10,00,99 HA, EM COMUM COM ÁREA MAIOR DE 13,31 HA, LOCALIZADA NO BAIRRO DOS MINEIROS NO LUGAR DENOMINADO "SERRA" MATRÍCULA 259. PROPRIEDADE CONTÉM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS E BENFEITÓRIAS COLHIDAS NO LOCAL E SEGUNDO INFORMAÇÕES DO EXECUTADO - CERCA DE 2000 (DOIS MIL) PÉS DE CAFÉ APTOS A PRODUZIR PLANTADOS EM APROXIMADAMENTE 1 (UM) HECTARE DE TERRAS, QUE FOI AVALIADO POR 110.000,00 (CENTO E DEZ MIL REAIS) ; ÁREA DE PASTAGEM COM APROXIMADAMENTE 5 CINCO) HECTARES QUE AVALIO EM 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS); ÀREA DE VÁRZEA COM APROXIEMADAMENTE 4 (QUATRO) HECTAREES UTILIZADA COM PASTAGEM QUE AVALIO EM R$ 150.000,00 (CENTO E CINQUENTA MIL REAIS); COCHEIRA CONSTRUÍDA EM ALVENARIA E COBERTA POR TELHAS DE CERÀMICA; CURRAL CONSTRUÍDO EM ALVENARIA E COBERTO POR TELHAS DE CERÀMICA; TERREIRO DE CAFÉ CONCRETADO COM APROXIMADAMENTE 1200m² (mil e duzentos metros quadrados)); UM DESPALPADOR / LAVADOR DE CAFÉ DA MARCA "PALINE § ALVES" NÚMERO DE SÉRIE 187 (PA - DCC / ECOMPACT / 6) E NÚMERO DE SÉRIE 729 (PA-DELVA/4), ANO DE FABRICAÇÃO 2011 COM RESPECRTIVA ESTRUTURA EM ALVENARIA; UMA CASA SIMPLES CONSTRUÍDA TODA EM ALVENARIA, COBERTA POR TELHADO ESTILO COLONIAL COM TELHAS DE CERÂMICA, COM TRÈS QUARTOS, SALA, COZINHA E UM BANHEIRO, COM PISO TODO REVESTIDO EM ARÓSIA, TETO DE LAJE E ESQUADRIAS DE METAL QUE AVALIO EM R$ 100.000,00 (CEM MIL REIAS) - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL COM SUAS BENFEITÓRIAS E EQUIPAMENTOS R$ 610.000,00 (SEISCENTOS E DEZ MIL REAIS).

Observação

AVALIAÇÃO TENDO-SE EM VISTA A ATUAL ALTA DO CAFÉ QUE INFLUENCIOU NOS PREÇOS DE TERRA NA REGIÃO, O TIPO DE CULTURA PALNTADO NO TERRENO E OS PREÇOPS PRATICADOS NA REGIÃO.