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Fazenda Rural com Piscicultura em Alta Floresta D'Oeste , Setor Parecis I , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

375100m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural de 37,51 hectares em leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO é ideal para quem busca expandir ou iniciar operações em piscicultura. Com infraestrutura pronta, incluindo viveiros e casa, o imóvel oferece um potencial de retorno significativo. A localização estratégica e o acesso facilitado por estradas em boas condições agregam valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo produtivo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.754.493,38
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.960.227,54
Economia: R$ 1.794.265,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 37,51 hectares e foco em piscicultura, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um lance inicial significativamente reduzido para R$ 1.960.227,54. A área de viveiros (17,00 HA) e pastagens (9,7168 ha) demonstra o potencial produtivo já estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do mercado de piscicultura na região de leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste. Verifique a demanda por espécies cultivadas, os preços de venda praticados e os custos operacionais.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, agende uma visita técnica para avaliar o estado atual dos viveiros, sistemas de bombeamento de água, qualidade da água e a estrutura da casa de madeira (112m²). Verifique a necessidade de reformas ou melhorias.
  • Avaliação de Custos de Recuperação/Melhoria: Levante os custos para otimizar a produção, como a modernização dos viveiros, aquisição de alevinos, ração e possíveis melhorias na infraestrutura existente.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.960.227,54, parece ser o momento ideal para adquirir o imóvel, pois representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 3.754.493,38). Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que maximize seu retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais de melhorias e operação.
  • Documentação e Regularização: Confirme a regularidade de toda a documentação, incluindo o CAR e a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Verifique se há pendências de IPTU/ITR ou outras taxas que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Diversificação: Além da piscicultura, avalie o potencial de outras atividades agrícolas ou de pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.754.493,38 e da 2ª praça é de R$ 1.960.227,54. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Parecis I em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Parecis I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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