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Fazenda Rural com Piscicultura em Alta Floresta D'Oeste , Setor Parecis I , Alta Floresta D'oeste - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

375100m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta propriedade rural de 37,51 hectares em apartamentos leilão em Alta Floresta D'oeste/RO oferece um potencial excepcional para exploração de piscicultura, com 17 hectares já destinados a viveiros.
Localizada a apenas 8 km da cidade, com acesso por estradas em boas condições, a fazenda combina a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade urbana.
Além da infraestrutura para piscicultura, conta com 9,7 hectares de pastagens e uma casa de madeira de 112m², ideal para moradia ou administração.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 3.762.929,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.053.885,16
Economia: R$ 1.709.044,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel rural de 37,51 hectares, com foco em piscicultura, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada, considerando as particularidades do mercado e do próprio ativo.

Análise Preliminar:

  • Potencial de Exploração: A área de 17 hectares destinada a viveiros de piscicultura é um diferencial significativo. É crucial investigar a qualidade da água, a infraestrutura existente (sistemas de aeração, filtragem, etc.) e a capacidade produtiva atual.
  • Localização: A proximidade de 8 km de apartamentos leilão em Alta Floresta D'oeste é um ponto forte, facilitando o acesso a insumos, mão de obra e escoamento da produção. A qualidade das estradas de acesso também é um fator positivo.
  • Infraestrutura: Além dos viveiros, a presença de pastagens (9,7 ha) e uma casa de madeira (112m²) oferece versatilidade. A casa pode servir como residência para o administrador ou para a equipe, enquanto as pastagens podem ser utilizadas para gado de corte ou leite, diversificando a receita.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária, o imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 3.762.929,78 na primeira praça e R$ 2.053.885,16 na segunda. A decisão de qual praça aguardar dependerá da análise de mercado e da capacidade de investimento.

Recomendação:

1. Aguardar a Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 2.053.885,16) representa um desconto considerável em relação à primeira. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, assumindo que não haja lances na primeira.

2. Due Diligence Detalhada:** Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa:

  • Técnica: Contratar um engenheiro agrônomo ou especialista em piscicultu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.762.929,78 e da 2ª praça é de R$ 2.053.885,16. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Parecis I em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor Parecis I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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