Fazenda Rural de 145 Hectares em Porto dos Gaúchos - MT
Porto dos Gaúchos, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/02/2026 às 15h00
R$ 1.299.483
-
2ª praça
Encerrada09/02/2026 às 15h00
R$ 649.742
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.299.483. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.452.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.270 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ251207?
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Imóvel rural
Área: 145,20 hectares
Localização: Zona rural de Porto dos Gaúchos/MT – Acesso pela rodovia MT‑338 sentido Itanhangá por 71,93 km, mais 13,45 km por estrada vicinal
Matrícula: n° 6.270 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT
Características físicas: Área com polígono regular. Conforme matrícula, o uso atual do solo está destinado 100% à vegetação nativa, incluindo Área de Preservação Permanente (APP)
Confrontações: Josè Antonio Cardoso, Agropesa, Francisco de Paula Ramos, Fernando Tadeu Caseiro
Ônus: Hipoteca registrada em 28/09/2001 em favor de Pedro Cunali Filho
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
Comércio, Lazer e Comodidade
Localizado na zona rural de Porto dos Gaúchos/MT, o imóvel está inserido em região de economia agrícola, com suporte urbano básico na sede do município. A cidade oferece estrutura comercial essencial como mercados, farmácias e escolas, voltada ao atendimento da população e da atividade agropecuária regional.
Segurança
Por ser uma região rural de baixa densidade populacional, os índices de criminalidade são tipicamente baixos. Ainda assim, recomenda-se consultar fontes oficiais da Secretaria de Segurança Pública de MT para dados atualizados.
Distância do Centro
A gleba está a aproximadamente 85,38 km do centro urbano de Porto dos Gaúchos (71,93 km por rodovia MT‑338 + 13,45 km por estrada vicinal). A cidade está situada a cerca de 620 km de Cuiabá/MT.
Potencial Econômico e Valorização da Terra
Porto dos Gaúchos integra o Vale do Arinos, uma das regiões agrícolas mais desenvolvidas de Mato Grosso. A produção de grãos e a pecuária são destaques locais. A terra, atualmente com vegetação nativa, possui forte potencial para uso produtivo, com possibilidade futura de conversão conforme regularização ambiental.
Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Porto dos Gaúchos/MT)
População estimada em 2025: 5.700 habitantes
Densidade demográfica: 0,...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.452.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.299.483
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 649.742
- R$ 0/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000669-38.2008.8.11.0019 TJMT · Rescisão / Resolução, Honorários Advocatícios
- Dívida Judicial
- R$ 2.813.214 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
