Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda rural de 2,42 milhões m² em parte ideal

Fazenda Anhuminhas, Água da Anhumas, Maracaí, SP

2.419.707,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/10/2026 às 15h30

R$ 23.000.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 15h30

R$ 13.800.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 23.000.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.419.707,2 m²
Ocupação: Não Informado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 126 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaí/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco do Brasil

Descrição do edital

Área ideal correspondente a 29,67% do imóvel da matrícula nº 126 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaí/SP. Trata-se de uma gleba rural com área total de 815,54 hectares, equivalentes a 337 alqueires paulistas. A fração ideal objeto do leilão corresponde a aproximadamente 241,97 hectares, sem matrícula individualizada.

A propriedade está localizada na Fazenda Anhuminhas, na região da Água da Anhumas, e é explorada intensivamente para atividade agrícola, atualmente com cultivo de milho e recente colheita de soja, apresentando produtividade elevada. As benfeitorias existentes não integram a área penhorada e avaliada.

Constam hipotecas, diversas penhoras e garantias pignoratícias registradas na matrícula, além de liminar de imissão provisória na posse em parte determinada do imóvel.

O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. A área leiloada é uma fração ideal de 29,67% de imóvel rural com 815,54 hectares, sem individualização registral.Eventuais ônus deverão ser analisados no edital, na matrícula e nos autos. Débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras legais indicadas. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.O débito informado desta ação é de R$ 559.862,43, referente a dezembro de 2023.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.419.707,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 23.000.000; R$ 10/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 13.800.000; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002806-54.2017.8.26.0047 TJSP
0017236-09.2009.8.26.0047 TJSP
0017237-91.2009.8.26.0047 TJSP
1003729-12.2016.8.26.0081 TJSP
0009308-36.2011.8.26.0047 TJSP
0017177-21.2009.8.26.0047 TJSP
0009962-57.2010.8.26.0047 TJSP
1000055-12.2022.8.26.0341 TJSP

Débito judicial da ação: R$ 559.862 · Pendente

Quem paga as dívidas: Conforme regras do edital e legislação aplicável.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/09/2026.

Fazenda rural de 2,42 milhões m² em parte ideal

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Maracaí

Área rural de 7,4 ha

Área rural de 6,1 ha

Área rural com pastagens e 77,4 ha

Área rural de 277 m²