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Fazenda Rural de 3.000 ha com Parte Ideal de 43,36% , Gleba Guariba Xii Ou Gleba Pajuré , Aripuanã - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Gleba Guariba XII ou Gleba Pajuré, Lote 03, Município de Aripuanã, MT
Aripuanã MT

Área

30000000m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de participação ideal em uma expressiva área rural de 3.000 hectares no norte de Mato Grosso, região de grande extensão territorial e relevante cobertura florestal.

A matrícula registra 2.401 hectares de Reserva Legal e 599 hectares submetidos à servidão florestal, fator essencial para investidores interessados em ativos rurais, conservação ambiental e estratégias de longo prazo. A aquisição ocorre em leilão judicial, com desconto de 40% na segunda praça em relação ao valor da primeira, possibilitando entrada estratégica em um ativo de grande escala. Recomenda-se análise jurídica, ambiental e registral antes da oferta.

Observações Importantes

A matrícula registra penhora decorrente de diferentes ações de execução, arrolamento fiscal de parte ideal de 43,36%, indisponibilidade de bens e restrições ambientais relacionadas à Reserva Legal e à servidão florestal. Eventuais débitos de IPTU, taxas e condomínio serão tratados conforme as regras legais indicadas no edital, com sub-rogação no preço da arrematação quando aplicável. O arrematante deverá providenciar o acompanhamento pós-arrematação junto ao juízo, preferencialmente com advogado.

O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus, prevalecendo as dimensões constantes do registro imobiliário. Trata-se de leilão judicial eletrônico da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

O primeiro leilão aceitará lances iguais ou superiores ao valor da avaliação. Não havendo lance, haverá prosseguimento imediato para a segunda praça, com lance mínimo equivalente a 60% da avaliação atualizada.

O arrematante deverá pagar o preço e a comissão do leiloeiro em até 24 horas. Eventual proposta parcelada deverá ser apresentada por escrito ao juízo, sendo o pagamento à vista preferencial.

Consta débito da ação de R$ 52.820,36, referente a agosto de 2026. Há restrições ambientais e registrais que devem ser analisadas previamente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/10/2026 15:30
Valor: R$ 3.049.803,40
2ª Praça -40%
Data: 16/11/2026 15:30
Valor: R$ 1.829.882,04
Economia: R$ 1.219.921,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aripuanã/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aripuanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aripuanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aripuanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.049.803,40 e da 2ª praça é de R$ 1.829.882,04. Para arrematar imóveis em leilão em Aripuanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aripuanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Aripuanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Guariba Xii Ou Gleba Pajuré em Aripuanã/MT. A região de Gleba Guariba Xii Ou Gleba Pajuré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aripuanã. Confira outros imóveis em leilão em Aripuanã.
Para participar de leilões de imóveis em Aripuanã/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aripuanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aripuanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aripuanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aripuanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aripuanã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aripuanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aripuanã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aripuanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aripuanã/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aripuanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aripuanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aripuanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aripuanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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