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Fazenda Rural de 301,813 ha para Pecuária , Zona Rural , Jaraguari - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -219% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Torre Correia, zona rural, Jaraguari - MS
Jaraguari MS

Área

3018130m²

Descrição

Oportunidade para investidores do agronegócio: imóvel rural de grande extensão, com aproximadamente 301,813 hectares, vocacionado à atividade pecuária e localizado estrategicamente entre leilões em Jaraguari e Campo Grande, no Mato Grosso do Sul.

A propriedade possui acesso pela BR-163 e está inserida em região de forte atividade agropecuária. Embora não tenha benfeitorias, sua ampla área oferece potencial para exploração rural, formação de pastagens e desenvolvimento de projetos produtivos, sempre mediante análise técnica, ambiental e documental.

Observações Importantes

O imóvel está depositado em mãos do executado, na condição de fiel depositário, que deverá permitir a visitação após a publicação do edital, em horário comercial. A propriedade possui reserva legal de 20%, hipoteca e penhoras registradas. A comissão do leiloeiro é de 5% do valor da arrematação. Tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta de arrematação serão de responsabilidade do arrematante.

Ônus e informações legais: constam reserva legal de 20%, hipoteca, penhoras e averbações relacionadas a processos judiciais, conforme matrícula e edital. Eventuais benfeitorias não averbadas e sua regularização serão de responsabilidade do arrematante.

A arrematação poderá ocorrer à vista ou mediante proposta parcelada, com pagamento mínimo de 25% à vista e saldo em até 30 meses, conforme artigo 895 do CPC. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação. O bem será entregue livre de ônus até a expedição da carta de arrematação, observadas as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 12.994.531,16
2ª Praça -40%
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 7.796.718,70
Economia: R$ 5.197.812,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguari/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.994.531,16 e da 2ª praça é de R$ 7.796.718,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Jaraguari/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguari. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguari.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguari/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguari/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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