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Fazenda rural de 797,70 ha com 3.000 m² construídos , Zona Rural , Aripuanã - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Fazenda Água da Prata, zona rural, Aripuanã/MT
Aripuanã MT

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores do agronegócio: propriedade rural de grande extensão, com dupla aptidão e estrutura pronta para operações agrícolas e pecuárias.

A fazenda reúne áreas de lavoura e pastagem, solos argilosos, relevo favorável, curral, barracões, casas, cercas, depósitos e estruturas de apoio à criação de bovinos. A localização próxima à MT-183 favorece o escoamento e a logística regional. O imóvel possui CAR e documentação cadastral indicada no edital, oferecendo potencial para produção, expansão e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Alienação fiduciária extrajudicial conforme a Lei nº 9.514/97. O imóvel possui CAR, CCIR nº 901.016.811-9, NIRF/CIB nº 0.423.268-2 e matrícula nº 5.546. A descrição informa registro anterior na matrícula nº 4.352. O acesso final é realizado por vias não pavimentadas.

Leilão de alienação fiduciária regido pela Lei nº 9.514/97.

O acesso ocorre pela MT-183, com trecho final não pavimentado. Saindo de Aripuanã pela MT-208 em direção a Juruena, percorrem-se aproximadamente 10 km até acessar a MT-183, seguindo por cerca de 76 km até a entrada próxima à Igreja Nossa Senhora do Perpétuo Socorro.

Matrícula: 5.546. CNM: 064246.2.0005546-60, do 1º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Aripuanã/MT. Registro anterior: matrícula nº 4.352.

Leiloeiro: Bruno Barreto Sanches. Vendedor: Sicredi Univales MT/RO.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 10:00
Valor: R$ 10.637.855,08
2ª Praça -39%
Data: 15/10/2026 10:00
Valor: R$ 6.487.131,66
Economia: R$ 4.150.723,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aripuanã/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aripuanã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aripuanã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aripuanã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.637.855,08 e da 2ª praça é de R$ 6.487.131,66. Para arrematar imóveis em leilão em Aripuanã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aripuanã no edital oficial. Imóveis de leilão em Aripuanã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Aripuanã/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aripuanã. Confira outros imóveis em leilão em Aripuanã.
Para participar de leilões de imóveis em Aripuanã/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aripuanã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aripuanã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aripuanã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aripuanã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aripuanã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aripuanã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aripuanã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aripuanã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aripuanã/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aripuanã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aripuanã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aripuanã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aripuanã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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