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Fazenda Rural Ocupada com 1.680.996 m² , Zona Rural , Sidrolândia - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Rodovia Estadual MS-162, s/n - KM 35 - Fazenda São Miguel Arcanjo - Zona Rural - Sidrolândia/MS
Sidrolândia MS

Área

1680996m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma extensa propriedade rural em leilão, com aproximadamente 168 hectares, adequada para investidores do agronegócio, pecuária ou exploração rural de longo prazo. A área possui matrícula individualizada e está vinculada a uma localização estratégica às margens da Rodovia Estadual MS-162.

Atenção: o imóvel está ocupado, e a imissão na posse, eventuais regularizações e demais providências legais ficarão sob responsabilidade do arrematante. A análise da matrícula, do edital e da situação possessória é indispensável antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

Consta ação judicial nº 4055822-86.2026.8.26.0100, envolvendo o Banco Safra S.A., os devedores fiduciantes e a garantidora anuente, com homologação judicial de reescalonamento da dívida vinculada aos registros R.3 e R.4 da matrícula. Também consta servidão de passagem no R.7. A imissão na posse e eventual regularização do imóvel serão de responsabilidade do arrematante.

Imóvel ocupado. A imissão na posse e eventual regularização junto aos órgãos competentes serão responsabilidade do arrematante. A escritura pública poderá ser outorgada pelo credor fiduciário em até 90 dias da arrematação. Até o segundo leilão, os devedores fiduciantes possuem direito de preferência nos termos da Lei nº 9.514/97. Consta ação judicial nº 4055822-86.2026.8.26.0100, relacionada ao Banco Safra S.A. e ao reescalonamento de dívida garantida pelos registros R.3 e R.4. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:00
Valor: R$ 19.866.447,21
2ª Praça
Data: 05/10/2026 14:00
Valor: R$ 19.866.447,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.866.447,21 e da 2ª praça é de R$ 19.866.447,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Sidrolândia/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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