Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Fazenda Santa Fé, São Manuel, SP
Área:
2775711m²
Descrição
Esta fazenda, com uma área total de 277,57 hectares, é uma excelente oportunidade para investidores no setor agrícola. Localizada em São Manuel, SP, a propriedade está ocupada com plantio de cana de açúcar, o que garante uma fonte de renda imediata. A região é conhecida por sua infraestrutura rural bem desenvolvida, com acesso a estradas pavimentadas e recursos hídricos, incluindo três nascentes de água. O solo é classificado como Classe I, ideal para culturas anuais, o que potencializa a produtividade da área. Além disso, a fazenda possui uma área de reserva legal, o que é um ponto positivo para a preservação ambiental e pode ser um diferencial em futuras negociações. O contrato de arrendamento vigente até 2025 com a Açucareira Quatá S.A. também garante uma segurança financeira para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 34.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 22.100.000,00 |
-35%
Economia de
R$ 12.100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Teza Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.446.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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