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Fazenda Santa Rita de Cássia com 289 ha em Rio Sono - TO , Zona Rural , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Santa Rita de Cássia é um imóvel rural com área total de aproximadamente 289 hectares, localizado em leilão de imóveis em Rio Sono, Tocantins. Constituído pelo lote 11 do loteamento Morro Limpo, Gleba 1 - 4ª etapa, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para atividades agropecuárias ou investimentos rurais. A vasta extensão territorial permite múltiplas utilizações, desde agricultura até criação de gado, com potencial para desenvolvimento sustentável. A localização em Tocantins favorece o acesso a mercados regionais e infraestrutura local.

Este imóvel é registrado sob matrícula nº 2.225 no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Sono/TO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está vinculada a um processo judicial na 2ª Vara Cível de Adamantina/SP, o que caracteriza o leilão como judicial.

Investidores interessados em imóveis rurais de grande porte encontrarão neste lote uma oportunidade singular para diversificação de portfólio e exploração econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.399.912,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.439.947,75
Economia: R$ 959.965,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar a Fazenda Santa Rita de Cássia, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
ÁreaCom 289 hectares, a propriedade é ideal para atividades agropecuárias em larga escala, como pecuária extensiva ou agricultura mecanizada.
LocalizaçãoSituada em leilão de imóveis em Rio Sono, TO, região com potencial de crescimento e acesso a mercados locais.
Leilão judicialO imóvel está em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer análise jurídica detalhada.
Valor InicialO lance inicial é de R$ 2.399.912,92, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, o que sugere um investimento significativo.
Praças1ª praça: 01/08/2025 a 04/08/2025; 2ª praça: 04/08/2025 a 26/08/2025 com lance inicial reduzido, possibilitando negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar diligência jurídica para verificar pendências e riscos do processo judicial.
  • Visitar o imóvel para avaliação técnica da terra, acesso e infraestrutura.
  • Considerar participação na 2ª praça para tentar adquirir por valor menor, aproveitando o desconto.
  • Planejar uso da propriedade conforme potencial local, seja para agricultura, pecuária ou exploração sustentável.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar financiamento ou recursos para lance.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam diversificação em imóveis rurais e estão dispostos a assumir os cuidados necessários em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.399.912,92 e da 2ª praça é de R$ 1.439.947,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Rio Sono/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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