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Fazenda Santa Rita de Cássia com 289 ha em Rio Sono - TO , Zona Rural , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Santa Rita de Cássia é um imóvel rural de grande extensão, com aproximadamente 289 hectares, localizado em apartamentos leilão em Rio Sono, Tocantins. Constituído pelo lote 11 do loteamento Morro Limpo, Gleba 1 - 4ª etapa, este imóvel é ideal para atividades agropecuárias ou investimentos em agricultura de larga escala. A propriedade possui uma área territorial extensa, o que permite múltiplas possibilidades de uso do solo, incluindo pastagem, cultivo e reflorestamento.

Além disso, a localização em Tocantins oferece potencial para desenvolvimento sustentável e valorização futura, considerando o crescimento do agronegócio na região. A matrícula nº 2.225 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Sono garante a regularidade documental do imóvel, facilitando a negociação e transferência.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais de grande porte e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.399.912,92
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.439.947,75
Economia: R$ 959.965,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar a Fazenda Santa Rita de Cássia, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da área: Com 289 hectares, é fundamental realizar um estudo detalhado do solo e da topografia para identificar as melhores áreas para cultivo ou pecuária.
  • Planejamento de uso: Dividir a propriedade em setores para diferentes usos, como pastagem, agricultura e reserva ambiental, pode aumentar a sustentabilidade e o valor do imóvel.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 2ª praça com lance inicial de R$ 1.439.947,75, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se houver possibilidade de negociação no leilão.
  • Incremento mínimo: O lance mínimo de R$ 10.000,00 permite negociações estratégicas para aquisição.
  • Documentação: A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias na infraestrutura, como cercas, estradas internas e sistemas de irrigação, pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de compra: Considerar aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar possíveis reduções no lance e evitar pagar o valor máximo inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total289 hectares
Lance InicialR$ 1.439.947,75
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praça Atual2ª Praça
Localizaçãoapartamentos leilão em Rio Sono - TO
DocumentaçãoRegular (Matrícula nº 2.225)

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.399.912,92 e da 2ª praça é de R$ 1.439.947,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Rio Sono/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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