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Fazenda Santa Rita de Cássia com 289,23ha em Rio Sono/TO , Rio Sono , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2892310m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Santa Rita de Cássia, com impressionantes 289,23 hectares, localizada em leilão de imóveis em Rio Sono/TO. Esta propriedade rural oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou turístico. A matrícula nº 2.225 detalha a área total, situada no Lote 11 do Loteamento Morro Limpo. Uma excelente chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.471.276,02
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.482.765,61
Economia: R$ 988.510,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou imobiliário rural.

Análise da Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 1.482.765,61) e a ausência de lances registrados, a 2ª praça é o momento mais estratégico para aquisição, pois o valor já está consideravelmente reduzido em relação à 1ª praça (R$ 2.471.276,02). Esperar a 2ª praça garante um desconto substancial.

  • Potencial de Valorização: A área de 289,23 hectares em leilão de imóveis em Rio Sono/TO, uma região com potencial de desenvolvimento, sugere uma forte valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura ou expansão das atividades agropecuárias na região.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise detalhada do edital e matrícula.Verificar restrições de uso, passivos ambientais e documentação completa. Consultar um advogado especializado em direito agrário.
2ª Fase (Durante o Leilão)Definir orçamento máximo com base na 2ª praça e potencial de retorno.Considerar custos de aquisição, impostos, e possíveis investimentos em benfeitorias.
3ª Fase (Pós-Leilão)Planejamento de uso da terra.
  • Agropecuária: Avaliar o potencial para cultivo de grãos, pastagens para gado, ou culturas específicas da região.
  • Investimento: Manter a propriedade como ativo de longo prazo, aguardando a valorização do mercado imobiliário rural.
  • Loteamento/Desenvolvimento: Se a legislação local permitir, considerar um projeto de loteamento rural ou desenvolvimento de infraestrutura.

A ausência de lances regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.471.276,02 e da 2ª praça é de R$ 1.482.765,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Sono em Rio Sono/TO. A região de Rio Sono possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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