Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Santo Antônio Rural com 101,25ha

FAZENDA SANTO ANTÔNIO, -, ZONA RURAL, TUNTUM, MA

1.012.500 m² área

Aberto para lances

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 14h30

R$ 615.142
2ª praça
Encerrada

13/08/2026 às 14h30

R$ 461.356

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 615.142. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.012.500 m²
Ocupação: Aberto para lances
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.720 · 1? Of?cio de Registro de Im?veis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça do Maranhão

Descrição do edital

FAZENDA SANTO ANTÔNIO – ÁREA RURAL COM 101,25 HECTARES – TUNTUM/MA

Descrição conforme matrícula

UMA ÁREA DE TERRAS COM 101,25.00 HA (CENTO E VINTE E CINCO ARES, DIGO, CENTO E UM HECTARES E VINTE CINCO ARES), DENOMINADA ‘’FAZENDA SANTO ANTÔNIO’’, POSSE MARAJÁ, GLEBA REPARTIÇÃO, NESTE MUNICÍPIO DE TUNTUM/MA,

com os limites seguintes: Do M. (0) ao M (1) 90°NE, por 900 metros, limitando-se com a estrada Carroçavel; do M. (1) ao M (2) 90°NS, por 1.125 metros, limitando-se com Temisto Clemente; do M (2) ao M (3) 90°SE , 900 metros, limitando-se com torres de José Naves dos Santos; do M (3) ao M (0) 90°SM, por 1.125 metros, limitando-se na Estrada Marajá São Bento.

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 64216714 - Pág. 1) Assim, após visita a área e em conformidade com os dados obtidos, ATRIBUO à unidade do hectare o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), perfazendo o total de R$ 506.250,00 (quinhentos e seis mil e duzentos e cinquenta reais).

MATRÍCULA N?: 2.720 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA.

ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 35269406 - Pág. 11 dos autos. Consta, na AV.01, ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, correspondente a 51,00 ha do imóvel, não inferior a 50% do total da área. Consta, no R.02, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A.

Contribuinte

NIRF: N/C;

Incra

112.089.025.330-9.

Débitos fiscais

Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.

Débito da ação

R$ 313.842,38, em outubro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.012.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 615.142; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 461.356; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001109-33.2010.8.10.0135 TJMA

Dívida da Ação: R$ 313.842 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.