Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda São Carlos com 140,6101 Hectares

ESTR. MUN. GUILHERME SCATENA, S/N, DESCALVADO SP

1.406.101 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/10/2025 às 16h15

    R$ 6.240.818.668

  2. 2ª praça

    Encerrada

    31/10/2025 às 16h15

    R$ 3.744.491.201

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.240.818.668. Lance equivale a R$ 2.663/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.406.101 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
17.425 · Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP
Leiloeiro
Leilão VIP
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O IMÓVEL RURAL DENOMINADO “FAZENDA SÃO CARLOS”, LOCALIZADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE DESCALVADO-SP, SEM BENFEITORIAS, CONTENDO A ÁREA DE 140,6101 HECTARES, DESCRITO E CARACTERIZADO DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO, DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AEX-M-1649, de coordenadas N 7.581.492,78m e E 226.077,25m; Vértice formado pela Área aqui descrita, pela Gleba A da matrícula 12.027 da Fazenda São Carlos, e ainda pelo Horto Florestal Bom Retiro, propriedade da Rede Ferroviaria Federal S/A (RFFSA), matrícula nº 11.793, deste por cerca, segue confrontando com o Horto Florestal Bom Retiro, propriedade da Rede Ferroviária Federal S/A (RFFSA), matrícula nº 11.793, com os seguintes azimutes e distâncias: 96º37’43” e 1.126,31m até o vértice AEX-M-1650, de coordenadas N 7.581.362,77m e E 227.196,03m; 120º46’03” e 112,78m até o vértice AEX-M-1651, de coordenadas N 7.581.305,08m e E 227.292,94m; 99º02’38” e 421,12m até o vértice AEX-M-1652, de coordenadas N 7.581.238,88m e E 227.708,82m; 49º59’42” e 24,01m até o vértice AEX-M1653, de coordenadas N 7.581.254,32m e E 227.727,22m; deste por cerca, segue confrontando com a Estância Novo Horizonte propriedade de Mario Luiz Carlino da Costa matrícula nº 12.481, com os seguintes azimutes e distâncias: 163º03’12” e 150,23m até o vértice AEX-M1654, de coordenadas N 7.581,110m61m e E 227.771,01m; 169º24’51” e 25,05m até o vértice AEX-M-1655, de coordenadas N 7.581.086,26m e E 227.776,89m; 169º48’57” e 79,58m até o vértice AEX-M-1656, de coordenadas N 7.581.007,94m e E 227,790,96m; deste por cerca, segue confrontando com a Gleba B da Fazenda São Domingos propriedade de Florinda Versolato Polato, matrícula nº 15.989, com os seguintes azimutes e distâncias: 211º39’32” e 649,68m até o vértice AEX-M-1657, de coordenadas N 7.580.954,94m e E 227.449,97m; deste por cerca, segue confrontando com a Gleba A da Fazenda São Domingos propriedade de Silvana Scodro de França matrícula nº 15.988, com os seguintes azi...

MATRÍCULA: 17.425 do Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP (matrícula anterior 1.641 do Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP). ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 166/170 dos autos, bem como na R.189 da matrícula 1.641. Consta, na AV. 01, HIPOTECAS registradas sob nº R.100, R. 102, R.115. R. 120, R. 124, R. 125, R. 137, R. 148, R. 149. R. 150, R. 151, R. 152, R. 153 e R. 179 em favor do Banco do Brasil S/A e PENHORAS registradas sob nºs R. 188 e R. 189 transportadas da matrícula 1.641 de Descalvado/SP. Consta, na AV. 02, RESERVA LEGAL, de 20,7588 has., equivalentes a 8,5780 alqs., identificada como Reserva 06. Consta, na AV. 03, RESERVA LEGAL,de 7,2493 has., equivalentes a 2,9956 alqs, identificada como Reserva 07. Consta, na AV. 04, RESERVA LEGAL COMPENSATÓRIA, fazendo consignar que 1,9325 has., equivalentes a 0,7986 alqs., constitui Reserva Legal de Floresta identificada como Reserva 03, compensando a Reserva Florestal do imóvel de matrícula 17.428. Consta, na AV. 05, RESERVA LEGAL COMPENSATÓRIA, fazendo consignar que 0,6282 has., equivalentes a 0,2596 alqs., constitui Reserva Legal de Floresta, identificada como Reserva 04, compensará a Reserva Florestal do imóvel de matrícula 17.424. Consta, na AV. 06, RESERVA LEGAL, fazendo consignar que 0,411has., equivalentes a 0,1694 alqs., constitui Reserva Legal de Floresta identificada como Reserva 05. Consta, na AV. 07, RESERVA LEGAL COMPENSATÓRIA, fazendo consignar que 1,9464has., equivalente a 0,8043 alqs., do imóvel desta matrícula constitui Reserva Legal de Floresta identificada como Reserva 02 e compensará a Reserva Florestal do imóvel de matrícula 17.428. Consta, fls. 1.131/1.132 , PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0006002-36.2003.8.26.0404/02, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Orlândia/SP. Consta dos autos, fls.1.186/1.240, informação de que a Fazenda São Carlos possui Títulos Minerários devidamente registrados junto ao Departamento Nacional de Produção Mineral (DN...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.406.101 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 6.240.818.668
R$ 4.438/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.744.491.201
R$ 2.663/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 0002492-34.2004.8.26.0160 TJSP · Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Lance mínimo

R$ 3.744.491.201

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