Fazenda São Carlos Rural 21 ha com 7.288m² construídos, uso comercial e residencial
Fazenda São Carlos, Água do Cateto, Cruzália, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/07/2025 às 15h30
R$ 18.007.110
-
2ª praça
Encerrada04/08/2025 às 15h30
R$ 10.804.266
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 18.007.110. Lance equivale a R$ 1.482/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 7.288,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.715 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaí/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 5.715 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARACAÍ/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, denominada Fazenda São Carlos, Gleba A2,0, localizada na Água do Cateto, Município de Cruzália, SP, Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 4,3061ha, perímetro de 1.130,11m, delimitada por polígono com confrontações detalhadas. O imóvel possui um prédio tipo escritório com 281,73m² e um barracão tipo UBS com 2.684,06m², totalizando 2.965,79m² de área construída para uso comercial. Consta cadastro ambiental e penhora judicial no processo nº 1000983-65.2019.8.26.0341.
MATRÍCULA Nº 5.716: Gleba A2, I, com 8,8477ha, perímetro de 1.514,62m, confrontações detalhadas, com dois barracões de depósito totalizando 1.101,50m² para uso comercial. Cadastro ambiental e hipoteca ao Banco Bradesco S.A.
MATRÍCULA Nº 5.717: Gleba A2, II, com 2,6673ha, perímetro de 761,83m, confrontações detalhadas, com três prédios em alvenaria totalizando 751,98m² para uso residencial. Cadastro ambiental e penhora judicial no mesmo processo.
Área total do terreno: 210.000m² (21 hectares). Área construída total: 7.288,41m², incluindo casas, escritórios, barracões, depósitos e UBS.
INCRA nº 627.054.001.392-5.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 7.288,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 18.007.110
- R$ 2.471/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 10.804.266
- R$ 1.482/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0017534-16.2021.8.26.0100 TJSP · Patente
- 1000983-65.2019.8.26.0341 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- Débito da ação
- R$ 6.539.624 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
