Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda São Fabiano com 421 ha em Porto Esperidião - MT

Comunidade Santa Rita, Município de Porto Esperidião/MT

42.150.047 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 15h00

R$ 5.898.678
2ª praça
Encerrada

26/01/2026 às 15h00

R$ 2.949.339

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.898.678. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 42.150.047 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.848 · 1º CRI de Mirassol D’Oeste/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Código do Leilão: LCJ251119

INFORMAÇÕES DO ATIVO

Tipo: Fazenda (parte ideal de 10%)Área da Parte Ideal: 421,5004 hectaresÁrea Total do Imóvel: 4.215,0047 hectaresNome da Fazenda: São FabianoLocalização: Comunidade Santa Rita, Município de Porto Esperidião/MT, região de fronteira Brasil/Bolívia. Acesso via Rodovia MT-265, aproximadamente 90 km.Características Físicas: Área formada e cercada, vegetação típica de cerrado (campo, mata leve e pastagem). Propícia para criação de gado e plantações.Matrícula: nº 16.848 – Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Mirassol D’Oeste/MTInscrição Cadastral: 9040580505206

Relatório da região

FAZENDA SÃO FABIANO, PORTO ESPERIDIÃO – MT

Comércio, Infraestrutura e Comodidade

Porto Esperidião é um município de pequeno porte no estado de Mato Grosso, com população estimada em aproximadamente 10 mil habitantes. A cidade oferece estrutura básica de serviços, como escolas, postos de saúde, comércio essencial e atendimento bancário, voltados principalmente às demandas da população local e ao setor agropecuário.

A economia municipal gira majoritariamente em torno da agropecuária, com forte presença da pecuária de corte e agricultura de médio porte. A oferta de estabelecimentos comerciais é limitada, atendendo às necessidades básicas da população residente. Não há presença de grandes centros comerciais, universidades ou hospitais de alta complexidade na cidade.

O acesso ao município se dá por rodovias estaduais, sendo a principal via de entrada a Rodovia MT-265. A área do imóvel está localizada na comunidade Santa Rita, a cerca de 90 km do núcleo urbano de Porto Esperidião, o que reforça seu perfil estritamente rural.

Segurança

A ci...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das pres...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42.150.047 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.898.678; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.949.339; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003481-05.2002.8.11.0006 TJMT
3481-05.2002.8.11.0006 TJMT
1000210-48.2023.8.11.0098 TJMT

Dívidas da Ação: R$ 3.009.910 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 01/12/2025.

Fazenda São Fabiano com 421 ha em Porto Esperidião - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Relatório da região

Valor de mercado

Processos e dívidas

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