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Fazenda São Francisco com 79ha em Piranhas-GO , Zona Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

790054m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 79,0054 hectares em casas de leilão em Piranhas-GO, denominada São Francisco, oferece um vasto potencial para exploração agropecuária. Com registro consolidado e matrícula atualizada, o imóvel está pronto para ser explorado. A localização estratégica em Goiás favorece o escoamento da produção e o acesso a mercados importantes. Considere a possibilidade de regularizar eventuais divergências de área e débitos fiscais, que correrão por conta do comprador, como um investimento adicional para maximizar o retorno. Uma excelente aquisição para quem busca expandir ou iniciar suas operações no setor rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.925.728,24
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.817.735,96
Economia: R$ 107.992,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa no setor agropecuário, dada a sua extensão territorial de 79,0054 hectares e a localização estratégica em casas de leilão em Piranhas-GO. A recomendação é aguardar a segunda praça, que inicia em 29/09/2025 com um lance inicial de R$ 3.817.735,96. Essa estratégia visa obter um desconto em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 3.925.728,24), otimizando o custo de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Piranhas-GO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, vocação agrícola/pecuária). Identificar os preços médios de venda e locação para propriedades rurais na área.
  • Due Diligence Completa: Antes de efetuar o lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar a área exata, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, açudes, benfeitorias) e a disponibilidade de água. Verificar também a situação ambiental da propriedade (licenças, passivos ambientais).
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Com base na análise de mercado e na vistoria, determinar o potencial produtivo da fazenda. Isso pode incluir a vocação para pecuária de corte ou leite, cultivo de grãos (soja, milho, etc.), ou outras atividades agrícolas.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor de aquisição, mas também os custos de regularização de pendências (se houver), impostos (ITR, ICMS), custos de transporte, e investimentos necessários para adequar a propriedade ao uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances incrementais. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.925.728,24 e da 2ª praça é de R$ 3.817.735,96. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Piranhas/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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