Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda São José com 25 ha - Rural, área ampla e oportunidade única

Fazenda São José (gleba A2), bairro Guarapó, Município de Quadra, SP

252.532 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2025 às 15h00

R$ 3.099.813
2ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 15h00

R$ 1.549.907

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.099.813. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 252.532 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.924 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tatuí/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Alecred Securitizadora de Créditos

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 105.924 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TATUÍ/SP - IMÓVEL: Fazenda São José (gleba A2), bairro Guarapó, Município de Quadra(SP). Marco inicial: vértice SPSC-P-1778 (coordenadas long. -48º01’54,502’’ e lat. -23º19’47,275’’); área total 494,8983 hectares, módulo rural 24,4016 hectares; nº módulos rurais 19,22; módulo fiscal 18,00 hectares; nº módulo fiscais 27,4944; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares. Área de 25,2532 hectares. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO NOSSA CAIXA S/A (atual BANCO DO BRASIL S/A). Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.639 dos autos que o imóvel possui a área de 25,2532 hectares.

INCRA nº 631.078.003.492-1.

Débito desta ação às fls.612 no valor de R$ 810.061,82 (novembro/2023).

Observação

Consta Agravo de Instrumento nº 2389773-12.2024.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 252.532 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.099.813; R$ 12/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.549.907; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003570-19.2010.8.26.0624 TJSP · Espécies de Contratos
2389773-12.2024.8.26.0000 TJSP · Cédula de Crédito Rural

Débito da ação: R$ 810.062 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Fazenda São José com 25 ha - Rural, área ampla e oportunidade única

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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