Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda São Paulo: 84,59 Hectares em Tatuí/SP

Fazenda São Paulo, Bairro Guarapó, Tatuí/SP

84,6 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    02/12/2025 às 10h00

    R$ 104.820

    60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 262.050. Lance equivale a R$ 1.239/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
84,6 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
3.657 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TATUÍ/SP
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 3.657, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TATUÍ/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO MACRUZ.

INCRA Nº: 631.078.006.289-5.

Descrição

Um imóvel denominado Fazenda São Paulo, com a área de 84,59,42 ha., ou seja, 34,946 alqueires, no bairro Guarapó, do distrito e município de Tatuí, contendo três casas de morada e outras benfeitorias, e que atualmente tem as seguintes divisas há muito tempo respeitadas: com a estrada Quadra-Guareí, com Joaquim Rodrigues, Aurélio Rodrigues, Gumercindo Pinto, Vicente José de Camargo, Agenor Soares, Bento Francisco Mendes, Joaquim Soares e Vicente Soares. Certificou o oficial de justiça (Id. 46031f9): "As três casas de moradas e outras benfeitorias, descritas na matrícula não existem mais, há apenas uma casa velha destruída na entrada do imóvel, o restante foi todo dividido em lotes (...) o imóvel está em completo estado de abandono, uma vez, que cumpre informar que o imóvel matrícula 3.657 (Fazenda São Paulo) localizado no Bairro Guarapó, município de Quadra/SP, foi ocupado pelo movimento "Sem Terra", cujo, coordenador do movimento, João Batista Barreto, afirmou tratar-se do movimento Frente Nacional de Luta; bem como, declarou que o imóvel foi ocupado pelas famílias há mais de oito anos, sob a alegação de ser uma propriedade improdutiva; estão residindo no local cinquenta e três famílias, estas compostas por um número que varia entre quatro a seis indivíduos por família (...) De acordo com o Sr. Barreto as famílias vivem de agricultura familiar, uma vez que há plantação de hortaliças no imóvel; que a produção é vendida para os moradores do município de Quadra. Por fim o Sr. Barreto afirmou, sem apresentar qualquer documentação, que o Incra já fez vistoria no imóvel e que este já está destinado ao programa de reforma agrária, que já existe requerimento e um processo no INCRA; bem como, que os técnicos do INCRA já teriam avaliado a propriedade para fins de reforma agrária e...

1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.12. 4) Conforme informação da Receita Federal (Id. e6c9bd5): "(...) o relatório de informações de apoio para emissão de certidão do imóvel rural, CIB nº 2.784.852-3, vinculado ao INCRA nº 631.078.006.289-5, que aponta Ausência de Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (DITR) exercícios 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. Ressaltamos que com a entrega das declarações devidas, haverá multa por atraso de entrega e eventual imposto a pagar". 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 41441c5): "(...) eventuais encargos que onerem o imóvel, tais como débitos de IPTU ou de quaisquer natureza serão suportados pelo arrematante".

Valor de mercado

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Tamanho
84,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 262.050
R$ 3.098/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 104.820
R$ 1.239/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0002324-40.2011.5.02.0084 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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