Fazenda Timbó com 669 hectares em Ubaíra-BA

1. Descrição do(s) bem(ns) penhorado(s): um imóvel rural denominado Fazenda Timbó, situado no lugar Riacho de Areia, no município de Ubaíra - Bahia, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob a Matrícula n.º 1.160, Livro E, Registro Geral, às fls. 55, datado de 29/07/1986, sem benfeitorias, composto por matas e capoeiras. Cadastro INCRA: n.º 314.234.307.512-8 (área total de 669 hectares). Módulo Fiscal: 17,14 módulos fiscais.

O imóvel é composto pelas seguintes áreas:

Primeira área: localizada no Riacho de Areia, Ubaíra-BA, com área total de 625 hectares, 55 ares e 00 centiares, registrado Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 3-7, às fls. 84/85, sob n.º 14.302, em 24/08/1974.

Segunda área: localizada na região denominada Pindobas, Ubaíra-BA, com área total de 44 hectares, registrado na Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 2-B, às fls. R.01-495, em 17/09/1959.

Terceira área: localizada no Riacho do Timbó, Ubaíra-BA, com área total de 108 hectares, registrado na Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 2-B, às fls. 224, sob n.º R-01-549, em 04/01/1980

2. Valor da avaliação: R$ 1.076.652,60 (um milhão, setenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e sessenta centavos), com base no INPC/IBGE.), em 27/11/2024.

3. Localização do bem: Riacho de Areia, Ubaíra-BA

4. Depositário: Ivan Eça Menezes

5. Outros Ônus:

Hipoteca Cedular de 1º Grau (R.02-1.160, registrado em 16/03/1988) - Credor: Banco do Nordeste do Brasil S/A (Garantia: Primeira e especial hipoteca sobre o imóvel, incluindo benfeitorias, estradas e cercas.);

Penhora (Av.03-1.160, registrada em 02/12/1991) - Exequente: Ricardo de Melo Gouveia Neto (Objeto da penhora: Metade da Fazenda Pindobas, que integra a Fazenda Timbó);

Penhora (Av.04-1.160, registrada em 14/11/2001) - Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A (Objeto da penhora: Fazenda Timbó, composta por três propriedades unificadas.)

Penhora (Av.05-1.160, registrada em 23/04/2013) - Exequente: Fazenda Nacional (Objeto da penhora: 50% da Fazenda Timbó).