Fazenda Treze Rural com 500 ha em Novo Mundo - MT
Fazenda Treze, Novo Mundo, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2025 às 15h00
R$ 19.804.703
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 39.609.405. Lance equivale a R$ 21.527/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 920 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 657 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarantã do Norte/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital.
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo do imóvel: Rural – Fazenda
Nome do imóvel: Fazenda Treze
Área total: 500 hectares
Gleba: Cristalina
Município: Novo Mundo – MT
Comarca: Guarantã do Norte – MT
Distância da zona urbana: Aproximadamente 35 km
Acesso: Estrada vicinal que leva à comunidade Cinco Mil
Matrícula nº 657 – Cartório de Registro de Imóveis de Guarantã do Norte/MT
Número INCRA: 901.431.102.083-1
OBS.: Consta a existência de litígio administrativo envolvendo a área e a matrícula do imóvel, conforme se verifica no Processo Administrativo nº 0071125-45.2023.8.11.0000. Embora tenha sido determinado o cancelamento da matrícula, há decisão proferida em sede recursal que determinou a restauração dos registros anteriormente cancelados.
Limites e confrontações:
Norte: Terras de Eguivan Pinto e Elisangela Pinto
Leste: Rio Nhandú
Sul: Terras de Edvaldo Della Vedova
Oeste: Terras de José Daniel Vilela
Descrição do perímetro (coordenadas e azimutes):
Início no marco M-1 (S-09º51'58,3" | W-55º21'13,9"), na margem direita do Rio Nhandú e limite com Edvaldo Della Vedova
M-1 ao M-2: azimute 283º09'51", distância 7.480,30 metros
M-2 ao M-3: azimute 11º51'40", distância 738,97 metros
M-3 ao M-4: azimute 104º13'08", distância 7.546,45 metros
M-4 segue margeando o Rio Nhandú com vários azimutes e distâncias até retornar ao M-1
Benfeitorias existentes:
Casa sede com aproximadamente 120 m²
Poço semi-artesiano
Alojamento para funcionários
Curral completo
Três barracões, totalizando aproximadamente 800 m²
Pista de pouso para aeronaves de pequeno porte
Duas represas de grande porte
Cercas em arame liso com 6 fios
Observação
De acordo com a Av.10 da referida matrícula, ficará a cargo do arrematante eventual registro do imóvel...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 920 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 39.609.405
- R$ 43.054/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 19.804.703
- R$ 21.527/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000631-38.2013.8.11.0023 TJMT
- Dívidas da Ação
- R$ 904.727 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
