Fazenda Triunfo do Araguaia com 4.800 hectares em Alto Araguaia - MT
Zona rural, Alto Araguaia, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/10/2025 às 15h00
R$ 30.339.486
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada12/11/2025 às 15h00
R$ 30.339.486
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 50.565.810. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 48.000.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.407 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250526A - Alienação Particular. A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital.
As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma:
Ciclo 1: de 29/08/2025 a 13/09/2025
Ciclo 2: de 13/09/2025 a 28/09/2025
Ciclo 3: de 28/09/2025 a 13/10/2025
Ciclo 4: de 13/10/2025 a 28/10/2025
Ciclo 5: de 28/10/2025 a 12/11/2025
Ciclo 6: de 12/11/2025 a 26/11/2025
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo do Bem: Fazenda
Localização: Zona rural de Alto Araguaia – Estado do Mato Grosso. Latitude: 17°19'37,047"S. Longitude: 53°32'11,293"W. A fazenda possui acesso direto pela rodovia, com marcos topográficos ao longo do limite da estrada. Mapa exato logo abaixo da imagem do lote.
Área Total: 4.800 hectares
Denominação da Propriedade: Fazenda Triunfo do Araguaia
Origem da Área: Desmembrada da Fazenda Bom Jardim ou Dois Córregos
Matrícula: Nº 6.407 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT
Inscrição Cadastral / INCRA: Nº 931.144.101.656-3
Código do Imóvel no SNCR: 931.144.101.656-3
Área Total Cadastrada no INCRA: 10.563 ha
Módulo Fiscal: 60 ha
Quantidade de Módulos Fiscais: 52,83
TOPOGRAFIA / UTILIZAÇÃO:
Área rural de grande extensão, com relevo variado e presença de acidentes geográficos naturais
Divisas naturais formadas por cursos d’água (Ribeirão Dourados e cabeceiras)
Presença de áreas montanhosas (Serra Vermelha)
Aptidão agropecuária presumida (pastagens e lavoura)
BENFEITORIAS EXISTENTES:
Não há sede mencionada ou construções residenciais/administrativas
Divisas delimitadas por cercas de arame em diversos trechos
Marcos georreferenciados ao longo da propriedade (MP-01 ao MP-24)
SITUAÇÃO AMBIENTAL:
Área total cadastrada no INCRA: 10.563 hectares
Reserva Legal não especificada no edital. Entre em contato conosco para tirar dúvidas.
Código...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48.000.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 50.565.810
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 30.339.486
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000403-63.1999.8.11.0020 TJMT
- Dívidas da Ação
- R$ 47.934.097 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
