Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal! Este flat no Ponta Negra Flat oferece uma excelente área privativa de 24,45m², ideal para investimento ou moradia. A infraestrutura do hotel inclui recepção, restaurante, salão de eventos e piscina, agregando valor ao seu investimento. Além disso, o imóvel conta com 1 vaga de estacionamento coberta e rotativa. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 16:00
Encerrado
R$ 110.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 16:00
Valor:R$ 110.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
O Flat nº 302, com 45m² de área total e 24,45m² de área privativa, localizado no Hotel Ponta Negra Flat, em leilão de imóveis em Natal/RN, apresenta-se como uma opção interessante para investidores. A presença de infraestrutura hoteleira (recepção, restaurante, piscina, salão de eventos) pode ser um diferencial para locatários ou para quem busca um imóvel com serviços agregados. A vaga de estacionamento coberta e rotativa é um ponto positivo em regiões turísticas.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo 0000559-60.2022.5.21.0006), é crucial analisar o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de rentabilidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informado) facilita a aquisição, mas é fundamental considerar a dívida de condomínio de R$ 62.493,00, que será responsabilidade do arrematante. Recomenda-se a seguinte ação:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de flats com características semelhantes na região de Ponta Negra, Natal/RN. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Cálculo de Rentabilidade: Após a aquisição, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) considerando o valor total pago (lance + dívida de condomínio) e a receita potencial de aluguel.
Opções de Exploração:
Locação de Longa Duração: Se o mercado local for favorável, pode-se optar por alugar o flat para moradores ou trabalhadores.
Locação por Temporada: Dada a localização em região turística, a exploração via plataformas de aluguel por temporada (Airbnb, Booking.com) pode gerar maior rentabilidade, aproveitando a infraestrutura hoteleira.
Revenda: Após a quitação da dívida de condomínio e pos...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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