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Flat de 77m² no Caminho das Árvores em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.5m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este flat de 77m² localizado no Caminho das Árvores, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 1.140.584,06, o imóvel está disponível para leilão com um desconto de 70% na primeira praça, o que significa que você pode arrematar por um valor inicial de R$ 344.000,00 na segunda praça, caso não haja lances na primeira. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público, o que aumenta a atratividade para locação.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. É importante considerar a situação legal do imóvel, que possui algumas indisponibilidades, mas que podem ser resolvidas com a devida diligência. O leilão será realizado em duas praças, e a primeira praça está programada para o dia 25 de agosto de 2025. Prepare-se para participar e aproveite essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:30
Valor: R$ 1.140.584,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:31
Valor: R$ 344.000,00
Economia: R$ 796.584,06
3ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.140.584,06 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 344.000,00, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo. A localização no Caminho Das Árvores, um bairro nobre de imóveis de leilão em Salvador, é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa área é alta. A primeira praça ocorrerá em 25 de agosto de 2025, e se não houver lances, a segunda praça começará no mesmo dia, às 09h31.

É crucial que você esteja ciente das condições de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação. Além disso, as indisponibilidades mencionadas nos processos devem ser analisadas com cuidado, pois podem impactar a aquisição do imóvel.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e considere a possibilidade de realizar uma visita ao local, se possível. A participação no leilão deve ser bem planejada, e é aconselhável ter um limite de lances definido para não ultrapassar seu orçamento. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação e as questões legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.584,06 e da 2ª praça é de R$ 344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Salvador Prime. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salvador Prime em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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