Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
36.34m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Natal! Este flat no Edifício Ocean View II, localizado no desejado bairro de Petrôpolis, oferece uma excelente área privativa de 21,22m² e uma área total de 36,34m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com varanda, sala de estar/jantar, um quarto, cozinha e área de serviço. A fração ideal do terreno garante sua participação no condomínio. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 81.379,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 81.379,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este flat, com valor mínimo de proposta de R$ 81.379,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Natal e a área privativa de 21,22m². A avaliação de R$ 162.758,00 sugere um valor de mercado considerável, com uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.
Análise de Praças e Lances
O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 25/02/2026 às 10h00. O valor mínimo de proposta é de R$ 81.379,00, que corresponde a 50% da avaliação. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser menor, permitindo uma margem maior para negociação e custos de desocupação. No entanto, a proposta de 50% da avaliação já é bastante atrativa.
Plano de Ação Detalhado
Fase 1: Pesquisa e Análise (Imediata)
Verificar a matrícula completa do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
Analisar o edital para entender todas as condições de pagamento e prazos.
Pesquisar o valor de mercado de flats similares na região de Petrôpolis, Natal/RN, para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
Entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre o processo de desocupação e custos associados.
Fase 2: Estratégia de Lance
Considerando o valor mínimo de 50% da avaliação, o lance inicial de R$ 81.379,00 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado após a dedução de custos de reforma e desocupação.
Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça, onde o valor mínimo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Natal/RN. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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